グリーンマンション笹丘
福岡県福岡市中央区笹丘1丁目10-30 | 築42年 | 33戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の25.1万/㎡から2025年は28.8万/㎡へ、3年間で15.0%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では15.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.6万円/㎡
レンジ
26.1〜39.2万円/㎡
市区町村ベースライン 68.0万円/㎡
補正係数 ×0.480
補正係数 ×0.480
代表面積 82.43㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 1453件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・11件）で、平均2,260万円です。4LDKが最も高く平均3,086万円、３ＬＤＫは平均2,260万円です。
４ＬＤＫ
2,692万
3件
３ＬＤＫ
2,260万
11件
3LDK
2,663万
4件
4LDK
3,086万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 3件 | 2,692万 | 1,989万 | 3,055万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 2,260万 | 900万 | 3,064万 |
| 3LDK | 4件 | 2,663万 | 2,289万 | 3,100万 |
| 4LDK | 4件 | 3,086万 | 2,596万 | 3,500万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
30.9万/㎡
4-7階
4件
29.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区笹丘1丁目10-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-08（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 71.02m² ～ 82.55m² |
| 分譲会社 | 九州電工ホーム |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | にしけいメンテナンス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
六本松駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立笹丘小学校
中学校
福岡市立友泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンマンション笹丘 | 1984 | 33戸 | 28.8万 | 2,380万 |
| JGM笹丘 | 1990 | 14戸 | 24.6万 | 1,590万 |
| フローレンス梅光園グランドアーク | 2008 | 170戸 | 59.0万 | 4,980万 |
| エテルナ笹丘 | 1994 | 15戸 | 35.5万 | 1,950万 |
| 笹丘中央パークホームズ | 1996 | 122戸 | 42.2万 | 3,280万 |
| ふよう笹丘ハイツ | 1980 | 64戸 | 38.2万 | 2,580万 |
| サンジュールアンピオ笹丘 | 2000 | 54戸 | 38.2万 | 3,880万 |
| サンケイコーポ田島 | 1977 | 9戸 | 8.1万 | 250万 |
| 輝国団地 | 1974 | 100戸 | 16.6万 | 1,090万 |
| MJR笹丘 | 1990 | 48戸 | 30.6万 | 2,680万 |
| ロイヤルマンション笹丘II | 1987 | 15戸 | 28.4万 | 2,980万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 31.5万 | 28.8万 |
| 3LDK | 25.1万 | 34.2万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.84万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.52万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,499万 | 30.32万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,800万 | 33.97万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.93万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,499万 | 30.32万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.07万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。