ロイヤルマンション笹丘II
福岡県福岡市中央区笹丘1丁目15-3 | 築39年 | 15戸
推定相場
ロイヤルマンション笹丘II
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は28.4万円。周辺エリア平均（33.1万円）より14.3%低く、福岡市中央区全体の平均（52.9万円）より46.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.5万円/㎡
レンジ
27.3〜45.6万円/㎡
市区町村ベースライン
73.1万円/㎡
補正係数 ×0.499
代表面積 105.12㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 1626件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 30件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の59%・19件）で、平均2,668万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,721万円、３ＬＤＫは平均2,668万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 19件 | 2,668万 | 900万 | 6,300万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 5,721万 | 3,032万 | 9,500万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 5,540万 | 1,929万 | 9,500万 |
| 4LDK | 2件 | 3,323万 | 3,208万 | 3,438万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区笹丘1丁目15-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-03（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 73.35m² ～ 105.12m² |
| 分譲会社 | 日本ホーム |
| 施工会社 | 不動建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
六本松駅
福岡市営地下鉄七隈線
🚉
徒歩19分
別府駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立笹丘小学校
中学校
福岡市立友泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルマンション笹丘II | 1987 | 15戸 | 28.4万 | 2,980万 |
| トーカンマンション笹丘 | 1985 | 40戸 | 28.0万 | 1,880万 |
| エテルナ笹丘 | 1994 | 15戸 | 35.5万 | 1,950万 |
| サンジュールアンピオ笹丘 | 2000 | 54戸 | 38.2万 | 3,880万 |
| スコーレ笹丘 | 1983 | 31戸 | 26.3万 | 2,290万 |
| JGM笹丘 | 1990 | 14戸 | 24.6万 | 1,590万 |
| モントーレ輝国グレースコート | 2016 | 50戸 | - | - |
| MJR笹丘 | 1990 | 48戸 | 30.6万 | 2,680万 |
| ファミール輝国 | 1984 | 43戸 | - | - |
| グランドメゾン六本松ザテラス | 2019 | 43戸 | 88.2万 | 6,780万 |
| 笹丘中央パークホームズ | 1996 | 122戸 | 42.2万 | 3,280万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,980万 | 28.35万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,780万 | 26.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。