赤池の土地相場
福岡県田川郡福智町赤池 | 38件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県田川郡福智町赤池の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価4.3万円（成約38件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大171%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が40,084円高くなります。
4m未満
3件
2万/坪
4〜6m
20件
6万/坪
6〜8m
14件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価13万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて318%の差があります。
ほぼ正方形
3件
13万/坪
ほぼ長方形
15件
7万/坪
長方形
6件
6万/坪
ほぼ整形
5件
5万/坪
不整形
6件
3万/坪
道路の方位と坪単価
北東
6件
8万/坪
北
6件
7万/坪
南東
5件
6万/坪
西
5件
6万/坪
北西
7件
5万/坪
東
5件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の42%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
5件
事務所
1件
店舗
1件
平均坪単価
4.3万/坪
1.3万/㎡
平均価格
497万円
取引実績
38件
平均面積
122坪
403㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
200820122015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2024年は坪5万円へ、16年間で7.4%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
320万円
70坪〜（230㎡〜）
4.6万/坪
2023年第1四半期
600万円
60坪〜（200㎡〜）
9.9万/坪
2022年第3四半期
820万円
209坪〜（690㎡〜）
3.9万/坪
2022年第3四半期
1,100万円
91坪〜（300㎡〜）
12.1万/坪
2022年第2四半期
94万円
32坪〜（105㎡〜）
3.0万/坪
2021年第3四半期
450万円
94坪〜（310㎡〜）
4.8万/坪
2021年第2四半期
350万円
64坪〜（210㎡〜）
5.5万/坪
2021年第1四半期
160万円
54坪〜（180㎡〜）
2.9万/坪
2020年第4四半期
250万円
160坪〜（530㎡〜）
1.6万/坪
2020年第3四半期
340万円
67坪〜（220㎡〜）
5.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（田川郡福智町全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-28人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得281万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 23,841 | - |
| 2017 | 23,246 | - |
| 2019 | 22,641 | -151 |
| 2021 | 21,898 | -152 |
| 2023 | 21,201 | -3 |
| 2024 | 20,888 | +5 |
所得: 平均281万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-19.5%、2050年-39.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系