赤池の一戸建て相場
福岡県田川郡福智町赤池 | 49件の成約データ 他の種別: 土地
福岡県田川郡福智町赤池の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.8万円（成約49件、前年比-4.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
1,095万
80〜100㎡
8件
617万
100〜120㎡
18件
949万
120〜150㎡
10件
524万
150㎡以上
6件
552万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大13%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
31件
716万
6〜8m
10件
641万
8m以上
5件
636万
平均㎡単価
3.8万/㎡
前年比 ▼4.8%
平均価格
1,152万円
取引実績
49件
平均面積
290㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7.5万5万2.5万0
5万
6万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築6-10年
4
築11-15年
2
築16-20年
1
築21-25年
3
築26-30年
2
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,500万円
260㎡〜
5.8万/㎡
2025年第1四半期
970万円
160㎡〜
6.1万/㎡
2023年第4四半期
860万円
280㎡〜
3.1万/㎡
2023年第3四半期
1,600万円
220㎡〜
7.3万/㎡
2023年第3四半期
330万円
220㎡〜
1.5万/㎡
2023年第2四半期
900万円
520㎡〜
1.7万/㎡
2023年第2四半期
700万円
200㎡〜
3.5万/㎡
2023年第1四半期
2,200万円
330㎡〜
6.7万/㎡
2023年第1四半期
3,100万円
550㎡〜
5.6万/㎡
2023年第1四半期
2,000万円
240㎡〜
8.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（田川郡福智町全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-28人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得281万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 23,841 | - |
| 2017 | 23,246 | - |
| 2019 | 22,641 | -151 |
| 2021 | 21,898 | -152 |
| 2023 | 21,201 | -3 |
| 2024 | 20,888 | +5 |
所得: 平均281万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-19.5%、2050年-39.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系