弓削田の土地相場
福岡県田川市弓削田 | 50件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県田川市弓削田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価4.2万円（成約50件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大79%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が6,006円高くなります。
4m未満
3件
1万/坪
4〜6m
22件
1万/坪
6〜8m
20件
1万/坪
8m以上
4件
1万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価1万円で最も高く、不整形（1万円）と比べて48%の差があります。
ほぼ台形
7件
1万/坪
ほぼ長方形
19件
1万/坪
ほぼ整形
7件
1万/坪
長方形
3件
1万/坪
不整形
12件
1万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（1万/坪）は北道路（1万/坪）と比べて+-17%のプレミアムがあります。
北東
5件
1万/坪
北
6件
1万/坪
東
8件
1万/坪
西
8件
1万/坪
南
15件
1万/坪
北西
4件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の55%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
5件
平均坪単価
4.2万/坪
1.3万/㎡
平均価格
457万円
取引実績
50件
平均面積
125坪
413㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
200820112014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2024年は坪6万円へ、16年間で+72.0%上昇（年平均+4.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
660万円
67坪〜（220㎡〜）
9.9万/坪
2024年第3四半期
100万円
33坪〜（110㎡〜）
3.0万/坪
2024年第3四半期
1,100万円
188坪〜（620㎡〜）
5.9万/坪
2023年第1四半期
380万円
103坪〜（340㎡〜）
3.7万/坪
2022年第3四半期
140万円
56坪〜（185㎡〜）
2.5万/坪
2022年第2四半期
200万円
50坪〜（165㎡〜）
4.0万/坪
2022年第1四半期
1,200万円
197坪〜（650㎡〜）
6.1万/坪
2022年第1四半期
140万円
79坪〜（260㎡〜）
1.8万/坪
2021年第2四半期
480万円
175坪〜（580㎡〜）
2.7万/坪
2021年第2四半期
420万円
64坪〜（210㎡〜）
6.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（田川市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-26人/年
🔴 供給: 空き家率21%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得299万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 49,451 | - |
| 2017 | 48,643 | - |
| 2019 | 47,530 | -66 |
| 2021 | 46,202 | -123 |
| 2023 | 45,389 | +70 |
| 2024 | 44,839 | -72 |
所得: 平均299万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 21%（2018年: 18.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.5%、2050年-23.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
田川市の土地マップ
田川市内のエリアランキング
弓削田は田川市内4地区中3位（上位25%）。
坪単価4.2万/坪。
1つ上の夏吉とは8%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
弓削田 ◀
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4.2万/坪