夏吉の土地相場
福岡県田川市夏吉 | 32件の成約データ
福岡県田川市夏吉の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価4.5万円（成約32件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大147%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が12,392円高くなります。
4〜6m
19件
1万/坪
6〜8m
7件
1万/坪
8m以上
4件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価1万円で最も高く、ほぼ整形（1万円）と比べて32%の差があります。
ほぼ長方形
5件
1万/坪
不整形
16件
1万/坪
ほぼ整形
6件
1万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（2万/坪）は北道路（1万/坪）と比べて+50%のプレミアムがあります。
南
8件
2万/坪
西
5件
1万/坪
南西
4件
1万/坪
北東
3件
1万/坪
北
4件
1万/坪
東
4件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
2件
平均坪単価
4.5万/坪
1.4万/㎡
平均価格
650万円
取引実績
32件
平均面積
173坪
573㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
200820112015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2024年は坪5万円へ、16年間で+103.9%上昇（年平均+6.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
3件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
700万円
133坪〜（440㎡〜）
5.3万/坪
2024年第3四半期
3,000万円
544坪〜（1800㎡〜）
5.5万/坪
2023年第1四半期
1,800万円
544坪〜（1800㎡〜）
3.3万/坪
2022年第3四半期
520万円
194坪〜（640㎡〜）
2.7万/坪
2021年第3四半期
1,000万円
575坪〜（1900㎡〜）
1.7万/坪
2021年第2四半期
310万円
163坪〜（540㎡〜）
1.9万/坪
2021年第1四半期
400万円
233坪〜（770㎡〜）
1.7万/坪
2020年第3四半期
720万円
136坪〜（450㎡〜）
5.3万/坪
2020年第2四半期
280万円
33坪〜（110㎡〜）
8.4万/坪
2019年第1四半期
1,000万円
115坪〜（380㎡〜）
8.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（田川市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-26人/年
🔴 供給: 空き家率21%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得299万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 49,451 | - |
| 2017 | 48,643 | - |
| 2019 | 47,530 | -66 |
| 2021 | 46,202 | -123 |
| 2023 | 45,389 | +70 |
| 2024 | 44,839 | -72 |
所得: 平均299万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 21%（2018年: 18.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.5%、2050年-23.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
田川市の土地マップ
田川市内のエリアランキング
夏吉は田川市内4地区中2位（上位50%）。
坪単価4.5万/坪。
1つ上の伊田とは36%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
夏吉 ◀
―
4.5万/坪