ロフティ小郡フォーシーズン
福岡県小郡市大保1343-2 | 築27年 | 66戸
推定相場
ロフティ小郡フォーシーズン
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は26.7万円。周辺エリア平均（24.9万円）を7.1%上回って、小郡市全体の平均（19.3万円）を37.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の17万/㎡から2026年は26.7万/㎡へ、11年間で56.6%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では46.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の53%・10件）で、平均1,731万円です。3LDKが最も高く平均1,905万円、4LDKは平均1,731万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 1,905万 | 1,251万 | 2,398万 |
| 4LDK | 10件 | 1,731万 | 1,112万 | 2,211万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 福岡県小郡市大保1343-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-05（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 77.89m² ～ 102.59m² |
| 管理会社 | 日本ビルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション9棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
大保駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
小郡市小学校・中学校学区
中学校
小郡市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロフティ小郡フォーシーズン | 1999 | 66戸 | 26.7万 | 2,098万 |
| 朝日プラザ小郡 | 1991 | 50戸 | 14.0万 | 990万 |
| ロフティ小郡2 | 2001 | 40戸 | 17.8万 | 1,280万 |
| ツインハイツ大保A | 1990 | 8戸 | - | - |
| ツインハイツ大保 | 1990 | 8戸 | 41.1万 | 9,498万 |
| サンライフ小郡パークタウン | 1981 | 80戸 | 4.9万 | 480万 |
| サンライフ小郡パークタウンH棟 | 1981 | 40戸 | - | - |
| テラスハウス | 1982 | 4戸 | - | - |
| サンライフ小郡コートビレッジ | 1986 | 80戸 | 9.1万 | 600万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,850万円 | 100.6㎡ | 18.4万円 | 3SLDK | - | 南 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | - | - | 26.5万 | 28.3万 |
| 4LDK | 19.5万 | 21.5万 | 17.3万 | - | 21.2万 | 18.2万 | 29.4万 | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,098万 | 26.66万/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.29万/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,098万 | 26.66万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,298万 | 29.21万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,398万 | 30.48万/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,398万 | 30.48万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.41万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,460万 | 18.56万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,398万 | 30.48万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,830万 | 20.51万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,390万 | 15.85万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,598万 | 18.22万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 21.18万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.34万/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜11階 | 5LDK | 95㎡〜 | 2,090万 | 20.96万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,490万 | 17.3万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.52万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜11階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,900万 | 18.52万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜11階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,100万 | 20.48万/㎡ |
| 2017年11月 | 10〜11階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,200万 | 21.45万/㎡ |
| 2015年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.16万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,540万 | 16.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。