セントポリア下大利の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320152016201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22.3万/㎡から2024年は33万/㎡へ、11年間で47.8%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では36.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

28.4万円/㎡

レンジ

21.3〜35.5万円/㎡

市区町村ベースライン 41.2万円/㎡
補正係数 ×0.690

代表面積 70.85㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 65件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

10件

1,873万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	10件	1,873万	1,480万	2,474万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.0万円で、1-3階（27.1万円）と比べて0.9万円（+3.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

27.1万/㎡

7件

4-7階

28万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	福岡県大野城市東大利2丁目5-1
築年月	1995年6月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	29戸
専有面積	70.85m² ～ 72.00m²
分譲会社	トーメン不動産
施工会社	佐藤組
管理会社	東福互光
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

下大利駅

西鉄天神大牟田線

徒歩4分

学区情報

小学校

大野城市立下大利小学校

中学校

大野城市立大利中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セントポリア下大利	1995	29戸	39.2万	2,780万
下大利団地４４棟	1975	-	-	-
下大利団地４６棟	1975	-	-	-
下大利団地４３棟	1975	-	-	-
下大利団地４７棟	1975	-	-	-
下大利団地４５棟	1975	40戸	-	-
下大利団地４２棟	1975	-	-	-
下大利団地３１棟	1975	-	-	-
下大利団地４１棟	1975	30戸	-	-
下大利団地３４棟	1975	30戸	-	-
下大利団地２９棟	1975	-	-	-

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2016	2019	2022	2024
3LDK	22.3万	20.9万	26.3万	24.1万	28.4万	33.0万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.24万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.95万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,250万	31.76万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,010万	28.37万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,710万	24.14万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,650万	22.92万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.95万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.95万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.9万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。