ダイアパレスツインコート下大利
福岡県大野城市東大利3丁目9-17、18 | 築30年 | 50戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20252026
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均2,090万円です。3LDKが最も高く平均2,090万円、３ＬＤＫは平均2,080万円です。
３ＬＤＫ
2,080万
3件
3LDK
2,090万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 2,080万 | 1,679万 | 2,429万 |
| 3LDK | 5件 | 2,090万 | 1,680万 | 2,430万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県大野城市東大利3丁目9-17、18 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-02（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 62.28m² ～ 78.39m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 三幸建設工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩10分
下大利駅
西鉄天神大牟田線
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徒歩13分
白木原駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
大野城市立下大利小学校
中学校
大野城市立大利中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
いま売出中の物件（3件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,700万円 | 65.52㎡ | 25.9万円 | 3LDK | - | - |
| 2,180万円 | 65.52㎡ | 33.3万円 | 3LDK | - | 南 |
| 2,360万円 | 65.52㎡ | 36万円 | 3LDK | - | 南 |
大野城市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 1,800円 | 252 |
| 1DK/1LDK | 7.0万円 | 1,768円 | 171 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,200円 | 53 |
| 2LDK | 7.7万円 | 1,304円 | 232 |
| 3LDK+ | 8.3万円 | 1,277円 | 200 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 3LDK | 30.2万 | 32.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,430万 | 37.09万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.22万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.22万/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.33万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。