ラフォーレ千鳥駅前
福岡県古賀市花見東6丁目3-12 | 築30年 | 36戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.8万/㎡から2022年は23.6万/㎡へ、9年間で13.5%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では20.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・8件）で、平均1,700万円です。4LDKが最も高く平均1,985万円、3LDKは平均1,700万円です。
3LDK
1,700万
8件
4LDK
1,985万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 1,700万 | 1,050万 | 2,596万 |
| 4LDK | 6件 | 1,985万 | 1,230万 | 3,119万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
21.4万/㎡
4-7階
9件
21.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県古賀市花見東6丁目3-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-03（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 61.69m² ～ 76.50m² |
| 分譲会社 | コーセー |
| 施工会社 | 中原建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ九州 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
千鳥駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
花見小学校
中学校
古賀東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラフォーレ千鳥駅前 | 1996 | 36戸 | 23.3万 | 1,490万 |
| サンシャイン千鳥駅前 | 1994 | 52戸 | - | - |
| オリエントハイツJR千鳥駅前 | 1994 | 51戸 | - | - |
| ルネッサンス21古賀 | 2006 | 66戸 | - | - |
| アルファスマート千鳥駅 | 2024 | 54戸 | 47.7万 | 3,380万 |
| アーサー千鳥駅前 | 2006 | 56戸 | 30.5万 | 2,330万 |
| ロフティ千鳥オーシャンブルー | 2004 | 46戸 | 23.7万 | 2,200万 |
| MJR千鳥 | 2000 | 40戸 | - | - |
| フェスティオ古賀HANAMI | 2007 | 78戸 | - | - |
| エイルスクエア千鳥 | 1995 | 48戸 | - | - |
| フェスティオ古賀花見 | 2007 | 78戸 | - | - |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.5万 | 21.7万 | 17.0万 | - | 27.3万 | 19.5万 | 23.3万 | 23.3万 |
| 4LDK | 23.1万 | 22.2万 | - | 16.6万 | - | - | 23.9万 | 23.9万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.28万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 23.95万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 23.95万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.28万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 19.53万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 27.32万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,230万 | 16.08万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 17.16万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,050万 | 17.03万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,660万 | 22.21万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 21.72万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 21.72万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.47万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,660万 | 23.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。