鎮西橋VIPマンション
福岡県北九州市門司区浜町1-9 | 築42年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201720182019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の8.2万/㎡から2025年は6.4万/㎡へ、8年間で22.2%下落しています（年平均-2.8%）。直近3年では34.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
9.8万円/㎡
レンジ
7.4〜12.3万円/㎡
市区町村ベースライン 13.4万円/㎡
補正係数 ×0.734
補正係数 ×0.734
代表面積 50.98㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 321件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3DK（全体の56%・5件）で、平均342万円です。３ＤＫが最も高く平均559万円、3DKは平均342万円です。
３ＤＫ
559万
2件
2LDK
372万
2件
3DK
342万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 2件 | 559万 | 469万 | 649万 |
| 2LDK | 2件 | 372万 | 248万 | 496万 |
| 3DK | 5件 | 342万 | 292万 | 443万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市門司区浜町1-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-04（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 50.98m² ～ 60.88m² |
| 管理会社 | 日本エスエム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
九州鉄道記念館駅
門司港レトロ観光線
学区情報
小学校
北九州市立港が丘小学校
中学校
北九州市立早鞆中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 鎮西橋VIPマンション | 1984 | 30戸 | 6.4万 | 390万 |
| サンパーク門司港 | 2001 | 32戸 | 22.0万 | 1,680万 |
| 鎮西橋サンハイム | 1979 | 13戸 | - | - |
| サンパーク門司港テラス | 2019 | 40戸 | 50.9万 | 2,800万 |
| エバーライフ門司港レトロ | 2007 | 32戸 | 26.2万 | 2,298万 |
| グランドパレス門司港ベイアリーナ | 2008 | 42戸 | 29.5万 | 2,180万 |
| 新栄ビル | 1972 | 16戸 | 7.0万 | 298万 |
| リヴィエール門司港68番館 | 2008 | 18戸 | - | - |
| 門司港レトロハイマート | 1999 | 146戸 | - | - |
| ペルル門司港2 | 2004 | 33戸 | - | - |
| 第8プリンスマンション | 1978 | 24戸 | 33.2万 | 2,400万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 250万円 | 48.99㎡ | 5.1万円 | 2LDK | - | 南東 |
| 390万円 | 60.88㎡ | 6.4万円 | 3LDK | - | 北西 |
| 500万円 | 50.78㎡ | 9.8万円 | 2LDK | - | 南東 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 5.8万 | - | - | 9.6万 | - |
| 3DK | 8.2万 | 6.9万 | 6.9万 | 9.8万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 390万 | 6.41万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 490万 | 9.62万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 500万 | 9.81万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 350万 | 6.87万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 298万 | 5.85万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 350万 | 6.87万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 420万 | 8.24万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 420万 | 8.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。