サンライフ原町2
福岡県北九州市門司区大里原町8-20 | 築36年 | 29戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201620172023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の15.2万/㎡から2026年は19.1万/㎡へ、10年間で25.8%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では31.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.1万円/㎡
レンジ
15.4〜20.9万円/㎡
市区町村ベースライン 13.4万円/㎡
補正係数 ×1.352
補正係数 ×1.352
代表面積 79.26㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 321件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・8件）で、平均1,029万円です。2SLDKが最も高く平均1,348万円、4LDKは平均1,029万円です。
2SLDK
1,348万
4件
3LDK
1,327万
4件
4LDK
1,029万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 1,348万 | 1,298万 | 1,398万 |
| 3LDK | 4件 | 1,327万 | 759万 | 1,633万 |
| 4LDK | 8件 | 1,029万 | 769万 | 1,399万 |
階数別の㎡単価
1-3階
12件
16.9万/㎡
4-7階
4件
16.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市門司区大里原町8-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-03（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 65.89m² ～ 90.04m² |
| 管理会社 | 日本エスエム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
門司駅
JR山陽本線(岩国～門司) / JR山陰本線(益田～下関) / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯)
学区情報
小学校
北九州市立大里柳小学校
中学校
北九州市立柳西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンライフ原町2 | 1990 | 29戸 | 18.5万 | 1,298万 |
| サンライフ原町 B棟 | 1987 | 21戸 | 11.6万 | 800万 |
| ルミエールハイツ高田 | 1986 | 12戸 | - | - |
| コスモテール原町 | 1995 | 16戸 | 21.6万 | 1,430万 |
| サンライフ大里原町 | 2000 | 23戸 | - | - |
| サンライフ原町5 | 1993 | 35戸 | 14.3万 | 1,200万 |
| エクレール別院通り | 1999 | 18戸 | 20.3万 | 1,350万 |
| サンパーク別院通り | 2005 | 54戸 | - | - |
| サングレイス別院アバンティ | 1992 | 15戸 | 23.2万 | 1,798万 |
| サンライフ別院通り | 2022 | 42戸 | - | - |
| サンライフ高田2 | 1999 | 26戸 | 25.2万 | 2,480万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | 20.3万 | 18.5万 |
| 3LDK | - | - | 18.9万 | 14.6万 | - | 19.7万 |
| 4LDK | 15.2万 | 15.4万 | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,298万 | 18.48万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,298万 | 19.7万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,398万 | 21.22万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,298万 | 18.48万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,398万 | 21.22万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,598万 | 17.75万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 750万 | 11.39万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,698万 | 18.86万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,298万 | 15.4万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,298万 | 16.38万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.63万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.04万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,298万 | 16.38万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,100万 | 13.05万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 13.88万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。