戸ノ上コーポラス南
福岡県北九州市門司区大里戸ノ上1丁目7-6 | 築47年 | 62戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201620172019202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の13.9万/㎡から2025年は5.9万/㎡へ、9年間で57.7%下落しています（年平均-6.4%）。直近3年では54.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
7.3万円/㎡
レンジ
5.5〜9.2万円/㎡
市区町村ベースライン 13.4万円/㎡
補正係数 ×0.546
補正係数 ×0.546
代表面積 68.04㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 325件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
729万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 729万 | 430万 | 1,010万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
13.9万/㎡
4-7階
4件
8.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市門司区大里戸ノ上1丁目7-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-07（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 62.92m² ～ 73.36m² |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
門司駅
JR山陽本線(岩国～門司) / JR山陰本線(益田～下関) / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯)
学区情報
小学校
萩ケ丘小学校
中学校
戸ノ上中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 戸ノ上コーポラス南 | 1979 | 62戸 | 5.9万 | 430万 |
| サンライフ黄金町 | 2014 | 48戸 | 27.3万 | 2,280万 |
| アーティックス黄金町 | 2008 | 36戸 | 23.4万 | 1,638万 |
| オークランド黄金町 | 2000 | 21戸 | 16.8万 | 1,450万 |
| サンパーク黄金町 | 2004 | 31戸 | - | - |
| アーティックス戸ノ上 | 2009 | 29戸 | 25.6万 | 1,890万 |
| 大里スカイマンション | 1976 | 18戸 | 6.2万 | 500万 |
| 第三マナーハウス | 1979 | 26戸 | 6.7万 | 330万 |
| サンベルシア大里中央 | 2020 | 7戸 | - | - |
| エクレール黄金町 | 2000 | 26戸 | - | - |
| 大里グリーンマンション | 1977 | 56戸 | 5.9万 | 350万 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.9万 | 14.2万 | 8.5万 | 13.0万 | 14.5万 | 5.9万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 430万 | 5.87万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 400万 | 5.8万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 998万 | 14.47万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 12.96万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.53万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 950万 | 15.09万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 898万 | 13.27万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 898万 | 14.28万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 898万 | 14.27万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 790万 | 11.45万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 998万 | 15.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。