共立メゾン清見
福岡県北九州市門司区清見1丁目17-12 | 築43年 | 2棟
推定相場
共立メゾン清見
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は5.6万円。周辺エリア平均（13.1万円）より56.9%低く、北九州市門司区全体の平均（15.0万円）より62.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320152017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の6.7万/㎡から2025年は6.2万/㎡へ、12年間で8.6%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では6.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
4.9万円/㎡
レンジ
4.2〜5.6万円/㎡
市区町村ベースライン
13.6万円/㎡
補正係数 ×0.360
代表面積 79.46㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 300件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・16件）で、平均493万円です。3LDKが最も高く平均493万円、4DKは平均438万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 493万 | 314万 | 625万 |
| 4DK | 4件 | 438万 | 408万 | 458万 |
| 4LDK | 10件 | 462万 | 173万 | 841万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は6.9万円で、1-2階（6.2万円）と比べて0.7万円（+11.3%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市門司区清見1丁目17-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-09（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 69.23m² ～ 86.20m² |
| 分譲会社 | 共立地所 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
共立メゾン清見は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 30件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 共立メゾン清見 |
1983年 | 5階建 | 27戸 | 30件 | 6.9万 | - | 1件 |
| 406 | 1983年 | 5階建 | - | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
九州鉄道記念館駅
門司港レトロ観光線
学区情報
小学校
北九州市立港が丘小学校
中学校
北九州市立早鞆中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 共立メゾン清見 | 1983 | 27戸 | 5.6万 | 420万 |
| イマージュアークヒルズ門司港 | 1999 | 55戸 | 14.1万 | 1,080万 |
| フロンティア清見 | 2000 | 31戸 | 19.4万 | 1,680万 |
| サンライフ清見 | 1997 | 80戸 | - | - |
| 和布刈スカイマンション1番館 | 1992 | 63戸 | - | - |
| エクレール老松公園 | 2000 | 22戸 | 14.2万 | 1,050万 |
| ビューハイツ門司 | 1993 | 33戸 | 6.9万 | 498万 |
| マリンコーポ大久保 | 1980 | 16戸 | 3.9万 | 250万 |
| 国際コーポ老松 | 1980 | 21戸 | 9.1万 | 600万 |
| リヴィエール東門司 | 1989 | 86戸 | - | - |
| 和布刈スカイマンションII番館 | 1993 | 78戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 398万円 | 74.78㎡ | 5.3万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 418万円 | 81.48㎡ | 5.1万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（30件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 7.1万 | 4.7万 | - | 7.5万 | 6.7万 | 6.2万 |
| 4LDK | 6.8万 | 6.8万 | - | - | 7.3万 | 2.4万 | - | - |
| 4DK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 420万 | 5.62万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 480万 | 6.42万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 480万 | 6.42万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 350万 | 4.32万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 600万 | 7.4万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 600万 | 6.97万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 600万 | 7.4万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 600万 | 6.97万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 540万 | 7.23万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 600万 | 7.4万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 650万 | 7.55万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 180万 | 2.37万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 480万 | 6.05万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 580万 | 7.3万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 680万 | 8.56万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 348万 | 4.66万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 498万 | 7.15万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 490万 | 7.08万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 490万 | 7.08万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 555万 | 6.82万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 450万 | 5.54万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 450万 | 5.53万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 450万 | 5.53万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 950万 | 11.72万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 490万 | 5.69万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 450万 | 6.51万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 450万 | 6.51万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 490万 | 7.08万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 550万 | 7.95万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 480万 | 6.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。