マリンコーポ大久保
福岡県北九州市門司区大久保3丁目4-3 | 築46年 | 16戸
売買㎡単価の推移
10万0万
2015201720232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の7.8万/㎡から2026年は4.2万/㎡へ、11年間で46.5%下落しています（年平均-4.2%）。直近3年では35.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
4.9万円/㎡
レンジ
4.2〜5.6万円/㎡
市区町村ベースライン
13.6万円/㎡
補正係数 ×0.360
代表面積 65.04㎡ / 最寄駅徒歩 21分 / 市区町村サンプル数 300件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・12件）で、平均344万円です。3LDKが最も高く平均344万円、4DKは平均189万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 344万 | 220万 | 522万 |
| 4DK | 5件 | 189万 | 165万 | 200万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市門司区大久保3丁目4-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-07（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩21分
関門海峡めかり駅
門司港レトロ観光線
🚉
徒歩30分
ノーフォーク広場駅
門司港レトロ観光線
学区情報
小学校
北九州市立港が丘小学校
中学校
北九州市立早鞆中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マリンコーポ大久保 | 1980 | 16戸 | 3.9万 | 250万 |
| ビューハイツ門司 | 1993 | 33戸 | 6.9万 | 498万 |
| 和布刈スカイマンション1番館 | 1992 | 63戸 | - | - |
| 共立メゾン清見 | 1983 | 27戸 | 5.6万 | 420万 |
| 和布刈スカイマンションII番館 | 1993 | 78戸 | - | - |
| サンライフ清見 | 1997 | 80戸 | - | - |
| イマージュアークヒルズ門司港 | 1999 | 55戸 | 14.1万 | 1,080万 |
| 清見グリーンマンション | 1983 | 40戸 | - | - |
| フロンティア清見 | 2000 | 31戸 | 19.4万 | 1,680万 |
| リヴィエール東門司 | 1989 | 86戸 | - | - |
| エクレール老松公園 | 2000 | 22戸 | 14.2万 | 1,050万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 150万円 | 65.04㎡ | 2.3万円 | 4DK | - | 北東 |
売買データ分析（17件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7.8万 | 5.4万 | 4.8万 | - | - | 5.8万 | 4.6万 |
| 4DK | - | - | - | 3.0万 | 3.1万 | 3.1万 | 2.9万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 250万 | 3.85万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 190万 | 2.93万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 250万 | 3.85万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 390万 | 6万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 390万 | 6万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 200万 | 3.08万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 350万 | 5.39万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 200万 | 3.08万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 390万 | 6万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 200万 | 3.08万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 198万 | 3.05万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 280万 | 4.31万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 348万 | 5.36万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 350万 | 5.39万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 350万 | 5.39万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 530万 | 8.15万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 480万 | 7.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。