ディアヒルズ風師
福岡県北九州市門司区風師4丁目2-3 | 築35年 | 69戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201520172019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の9.7万/㎡から2026年は9.1万/㎡へ、11年間で6.8%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・28件）で、平均717万円です。4LDKが最も高く平均874万円、3LDKは平均717万円です。
3LDK
717万
28件
4LDK
874万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28件 | 717万 | 395万 | 998万 |
| 4LDK | 10件 | 874万 | 759万 | 1,135万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は12.7万円で、1-5階（11.2万円）と比べて1.5万円（+13.4%）高くなっています。
1-5階
31件
11.2万/㎡
6-10階
7件
12.7万/㎡
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市門司区風師4丁目2-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-09（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 64.91m² ～ 88.17m² |
| 施工会社 | 福屋建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション7棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
門司港駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯)
🚉
徒歩3分
九州鉄道記念館駅
門司港レトロ観光線
🚉
徒歩26分
小森江駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯)
学区情報
小学校
北九州市立小森江東小学校
中学校
北九州市立門司中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディアヒルズ風師 | 1991 | 69戸 | 9.1万 | 630万 |
| リヴィエール門司港南 | 2000 | 21戸 | 23.3万 | 1,580万 |
| ホワイトキャッスル小森江東 | 2000 | 67戸 | - | - |
| 片上グリーンマンション | 1980 | 15戸 | 6.0万 | 350万 |
| ユートピア北川 | 1988 | 13戸 | 5.5万 | 520万 |
| ホワイトキャッスル小森江 | 1988 | 55戸 | 16.2万 | 898万 |
| オークランドヒルズ門司港 | 2005 | 58戸 | 31.2万 | 2,340万 |
| サンモリッツ門司港 | 1986 | 35戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 740万円 | 69.07㎡ | 10.7万円 | 3LDK | - | - |
| 750万円 | 69.07㎡ | 10.9万円 | 3LDK | - | 北西 |
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
32件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.4万 | 14.9万 | 13.1万 | 12.2万 | 11.4万 | 8.0万 | 10.4万 | 9.1万 |
| 4LDK | 12.4万 | 11.3万 | - | - | 14.6万 | 9.7万 | - | - |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 630万 | 9.07万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 630万 | 9.07万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 750万 | 10.86万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 498万 | 7.17万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 750万 | 10.86万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 870万 | 12.53万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 750万 | 9.12万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 9.79万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 790万 | 9.61万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 850万 | 10.34万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 390万 | 5.62万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 450万 | 6.48万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 490万 | 7.06万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 750万 | 10.86万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 14.96万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.19万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 590万 | 8.5万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 690万 | 9.94万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 799万 | 11.51万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 799万 | 11.51万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 998万 | 15.38万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.21万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.21万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 798万 | 12.3万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 898万 | 13.84万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 998万 | 11.32万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,198万 | 18.46万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 790万 | 11.38万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 800万 | 12.33万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 998万 | 15.38万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,098万 | 16.92万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 13.94万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 998万 | 11.9万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 998万 | 11.32万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 790万 | 11.38万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.11万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,000万 | 14.4万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 800万 | 9.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 63,000円 | 798円/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,151円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。