ルミエール小森江
福岡県北九州市門司区小森江3丁目9-10 | 築31年 | 56戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.4万/㎡から2022年は21.9万/㎡へ、9年間で33.6%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では18.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・18件）で、平均1,223万円です。1LDKが最も高く平均1,459万円、3LDKは平均1,223万円です。
1LDK
1,459万
2件
3LDK
1,223万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 1,459万 | 1,400万 | 1,517万 |
| 3LDK | 18件 | 1,223万 | 783万 | 1,443万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.0万円で、1-3階（18.7万円）と比べて3.3万円（+17.6%）高くなっています。
1-3階
6件
18.7万/㎡
4-7階
16件
22万/㎡
最上層と最下層の差: +3.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市門司区小森江3丁目9-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-10（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 62.55m² ～ 78.08m² |
| 分譲会社 | 九州興産 |
| 施工会社 | 九鉄工業 |
| 管理会社 | 東福互光 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
小森江駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯)
学区情報
小学校
北九州市立小森江西小学校
中学校
北九州市立門司中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルミエール小森江 | 1995 | 56戸 | 22.2万 | 1,598万 |
| 小森江サンハイム | 1978 | 12戸 | 4.0万 | 230万 |
| エクレール小森江 | 1997 | 34戸 | 13.9万 | 990万 |
| グランドハイツ下二十町 | 1984 | 10戸 | - | - |
| 二十町団地 | 1978 | 30戸 | 6.0万 | 480万 |
| 下二十町団地分譲ー1 | 1977 | 30戸 | 1.9万 | 99万 |
| エメラルドマンション小森江 | 1989 | 28戸 | 19.6万 | 1,398万 |
| パレス大里 | 1985 | 18戸 | 7.6万 | 580万 |
| フローラルマンション大里 | 1983 | 27戸 | - | - |
| ホワイトキャッスル門司駅東 | 2006 | 32戸 | 22.6万 | 1,780万 |
| 大里東スカイマンション | 1988 | 64戸 | - | - |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
21件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.4万 | 20.6万 | 18.1万 | 19.0万 | 20.7万 | - | 23.4万 | 21.9万 |
| 1LDK | - | - | - | - | 26.9万 | 26.9万 | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,598万 | 22.23万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,630万 | 22.06万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,630万 | 22.06万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,630万 | 21.34万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 22.87万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.12万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,550万 | 24.79万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.83万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.86万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.68万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.68万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.86万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 19.03万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 998万 | 15.28万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,078万 | 16.5万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,458万 | 22.5万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,458万 | 22.32万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.25万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.98万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.57万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.04万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,130万 | 16.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。