サンパーク下曽根
福岡県北九州市小倉南区田原新町3丁目4-1 | 築29年 | 21戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201520192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.1万/㎡から2023年は18.8万/㎡へ、9年間で43.6%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では13.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 40件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.1万円/㎡
レンジ
20.8〜25.4万円/㎡
市区町村ベースライン 19.8万円/㎡
補正係数 ×1.169
補正係数 ×1.169
代表面積 75.89㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 318件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
1,192万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 1,192万 | 1,069万 | 1,383万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町3丁目4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-08（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 72.53m² ～ 87.67m² |
| 分譲会社 | 大英産業 |
| 施工会社 | 福屋建設 |
| 管理会社 | 日本エスエム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
下曽根駅
JR日豊本線(門司港～佐伯)
学区情報
小学校
北九州市立田原小学校
中学校
北九州市立田原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンパーク下曽根 | 1997 | 21戸 | 18.8万 | 1,600万 |
| リヴィエールツインズモールストリート | 2003 | 38戸 | - | - |
| サンライフ下曽根駅サウスコート | 2018 | 43戸 | - | - |
| グランドハイツ津田新町 | 1994 | 29戸 | 17.1万 | 1,280万 |
| リヴィエールクリエ曽根 | 2013 | 27戸 | 42.3万 | 3,500万 |
| リヴィエール曽根リゾシア A棟 | 2014 | 48戸 | 32.6万 | 2,398万 |
| 田原新町一丁目タウンハウス | 1979 | 3戸 | - | - |
| リヴィエールソフィア曽根 | 2005 | 33戸 | 23.0万 | 1,890万 |
| トーカンマンション小倉東 | 1992 | 24戸 | 9.6万 | 480万 |
| グランドパレスルミネス下曽根駅前 | 2010 | 80戸 | 34.2万 | 2,680万 |
| リヴィエールティアラ曽根 | 2006 | 56戸 | 26.0万 | 2,280万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.1万 | 16.5万 | 19.3万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,600万 | 18.77万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,398万 | 19.28万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,254万 | 16.53万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,254万 | 16.53万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 13.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,172円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。