グランドパレス安部山公園ステーションサイド

福岡県北九州市小倉南区湯川5丁目1-2 | 築12年 | 2棟

このページは2棟をまとめたグランドパレス安部山公園ステーションサイド全体の相場です（成約 70件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201620182020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の26.8万/㎡から2026年は28.2万/㎡へ、10年間で5.2%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の49%・17件）で、平均2,152万円です。4LDKが最も高く平均2,297万円、1LDKは平均1,631万円です。

1LDK

3件

1,631万

2LDK

4件

2,094万

3LDK

17件

2,152万

4LDK

11件

2,297万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	1,631万	1,479万	1,800万
2LDK	4件	2,094万	1,475万	2,698万
3LDK	17件	2,152万	1,770万	2,580万
4LDK	11件	2,297万	1,846万	2,780万

階数別の㎡単価

1-3階

29.5万/㎡

6件

4-7階

27.1万/㎡

10件

8階以上

28.7万/㎡

19件

物件概要

所在地	福岡県北九州市小倉南区湯川5丁目1-2
築年月	2014-10（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	106戸
専有面積	60.30m² ～ 92.11m²
分譲会社	第一交通産業
施工会社	友田組
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

棟別の相場（2棟）

グランドパレス安部山公園ステーションサイドは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 70件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
本体グランドパレス安部山公園ステーションサイド	2014年	14階建	106戸	70件	27.8万	-	-
本体グランドパレス安部山公園ステーションサイド	-	-	-	-	-	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション32棟を表示

アクセス

🚉

安部山入口バス停駅

若桜線

徒歩1分

🚉

安部山公園駅

JR日豊本線(門司港～佐伯)

徒歩6分

学区情報

小学校

湯川小学校

中学校

湯川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドパレス安部山公園ステーションサイド	2014	106戸	33.8万	2,698万
グリーンハイツ安部山マンション湯川小・湯川中学校	1987	41戸	-	-
グリーンハイツ安部山	1987	41戸	-	-
ミリオンコーポラス安部山公園駅前	1993	28戸	11.5万	690万
フォーレスト安部山	1991	45戸	14.4万	830万
安部山公園センチュリー21	1992	36戸	12.9万	295万
フォルム小倉南弐番館	1991	39戸	10.1万	190万
グランドパレスピエーリ安部山公園	2004	23戸	-	-
サンパーク安部山公園	2005	33戸	24.1万	1,798万
ペルル湯川新町	1993	62戸	15.0万	1,180万
イマージュアークヒルズ霧ケ丘	1996	55戸	23.8万	1,498万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

25件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
2LDK	-	-	-	-	-	-	-	33.8万
3LDK	34.3万	29.5万	27.3万	26.5万	-	27.8万	29.4万	24.4万
4LDK	-	27.7万	-	27.6万	29.1万	-	32.1万	-
1LDK	-	-	29.9万	28.6万	-	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	13〜14階	2LDK	75㎡〜	2,698万	33.77万/㎡
2026年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,900万	24万/㎡
2026年2月	13〜14階	2LDK	75㎡〜	2,698万	33.77万/㎡
2026年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,900万	24万/㎡
2026年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,000万	25.26万/㎡
2025年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,100万	26.52万/㎡
2025年11月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,490万	30.19万/㎡
2025年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,100万	26.52万/㎡
2025年10月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.3万/㎡
2025年7月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,780万	33.98万/㎡
2025年6月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,780万	30.19万/㎡
2024年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,200万	27.78万/㎡
2022年6月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,590万	28.76万/㎡
2022年1月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,650万	29.43万/㎡
2021年10月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,370万	27.63万/㎡
2021年9月	4〜6階	1LDK	60㎡〜	1,650万	27.37万/㎡
2021年8月	4〜6階	1LDK	60㎡〜	1,800万	29.86万/㎡
2021年7月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	2,100万	26.52万/㎡
2020年8月	4〜6階	1LDK	60㎡〜	1,800万	29.86万/㎡
2020年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,840万	23.24万/㎡
2020年1月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.32万/㎡
2019年12月	13〜14階	4LDK	80㎡〜	2,280万	27.68万/㎡
2019年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,790万	24.66万/㎡
2019年3月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.3万/㎡
2018年9月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.3万/㎡
2017年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,180万	27.29万/㎡
2017年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,180万	27.29万/㎡
2017年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.04万/㎡
2016年12月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,298万	27.9万/㎡
2016年11月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	1,598万	28.2万/㎡
2016年9月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,000万	23.32万/㎡
2016年8月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	1,630万	28.76万/㎡
2016年6月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,298万	26.79万/㎡
2016年6月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,298万	27.9万/㎡
2016年3月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,100万	24.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。