シャルム中島
福岡県北九州市小倉北区馬借1丁目16-12 | 築38年 | 36戸
賃料の推移
6万5万4万3万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の45,000円から2024年には38,222円へ、15.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 10件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・5件）で、平均768万円です。１ＬＤＫが最も高く平均1,000万円、２ＤＫは平均714万円です。
２ＤＫ
714万
3件
３ＬＤＫ
768万
5件
１ＬＤＫ
1,000万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 3件 | 714万 | 263万 | 1,348万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 768万 | 510万 | 1,033万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,000万 | 910万 | 1,090万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区馬借1丁目16-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-10（築38年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 分譲会社 | 熊谷建設 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩4分直線294m
旦過駅
北九州モノレール
🚉
約徒歩8分直線568m
平和通駅
北九州モノレール
🚉
約徒歩9分直線696m
香春口三萩野駅
北九州モノレール
学区情報
小学校
北九州市立中島小学校
中学校
北九州市立白銀中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャルム中島 | 1988 | 36戸 | - | - |
| サンコーポ馬借 | 1978 | 13戸 | 13.6万 | 450万 |
| ジェネラス小倉センターステージ | 2001 | 55戸 | 40.4万 | 2,398万 |
| エイトピア花房 | 1979 | 54戸 | 9.6万 | 230万 |
| アーティックス馬借ヘリテイジ | 2016 | 113戸 | 56.7万 | 4,990万 |
| 北九州オフィスビル | 1974 | 37戸 | 7.8万 | 250万 |
| エイルマンション香春口 | 2005 | 210戸 | 24.9万 | 1,980万 |
| リビオ大手町グランエンブレム | 2006 | 145戸 | 34.8万 | 3,150万 |
| 天神島スカイマンション | 1977 | 47戸 | 7.6万 | 400万 |
| 小倉タワー | 2007 | 147戸 | 91.2万 | 10,800万 |
| 土居ビルコープ野村大手町 | 1980 | 67戸 | 26.9万 | 1,900万 |
賃貸データ分析（90件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の68%）で、平均月額42,000円。2DKなら月額52,500円が相場です。
1K
35,000〜43,000円
37,182円
1DK
48,000〜53,000円
50,200円
2K
35,000〜47,000円
42,000円
2DK
50,000〜55,000円
52,500円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
84件
5〜8万
6件
全 90 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 36,000円 | 1,161円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 36,000円 | 1,440円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 35,000円 | 1,377円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,613円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 35,000円 | 1,129円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 35,000円 | 1,400円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 43,000円 | 1,387円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 37,000円 | 1,456円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 37,000円 | 1,480円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,613円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 43,000円 | 1,387円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 39,000円 | 1,560円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,542円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 37,000円 | 1,456円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 39,000円 | 1,534円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 37,000円 | 1,480円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 47,000円 | 1,511円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,613円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 47,000円 | 1,511円/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 53,000円 | 1,710円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 39,000円 | 1,548円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 39,000円 | 1,560円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 43,000円 | 1,387円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 47,000円 | 1,511円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 47,000円 | 1,516円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 39,000円 | 1,534円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 39,000円 | 1,560円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 47,000円 | 1,511円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 47,000円 | 1,516円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 36,000円 | 1,429円/㎡ |
他 60 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。