アーティックス馬借ヘリテイジ
福岡県北九州市小倉北区馬借1丁目6-15 | 築10年 | 113戸
推定相場
アーティックス馬借ヘリテイジ
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は56.7万円。周辺エリア平均（31.5万円）を80.0%上回って、北九州市小倉北区全体の平均（18.0万円）を215.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の39.9万/㎡から2025年は56.7万/㎡へ、8年間で42.3%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では9.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
31万25万19万13万
201720182019202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は193,111〜190,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・5件）で、平均5,390万円です。4LDKが最も高く平均5,390万円、3LDKは平均3,901万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 3,901万 | 3,715万 | 4,256万 |
| 4SLDK | 2件 | 4,672万 | 4,658万 | 4,685万 |
| 4LDK | 5件 | 5,390万 | 4,136万 | 6,308万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区馬借1丁目6-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-10（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 19階建 |
| 総戸数 | 113戸 |
| 専有面積 | 79.27m² ～ 189.91m² |
| 分譲会社 | なかやしき |
| 施工会社 | 福屋建設 |
| 管理会社 | なかやしき |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線
学区情報
小学校
小倉中央小学校
中学校
菊陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーティックス馬借ヘリテイジ | 2016 | 113戸 | 56.7万 | 4,990万 |
| ジェネラス小倉センターステージ | 2001 | 55戸 | 40.4万 | 2,398万 |
| ビバライフ船場 | 1978 | 37戸 | 12.7万 | 298万 |
| シャルム中島 | 1988 | 36戸 | - | - |
| エイトピア花房 | 1979 | 54戸 | 9.6万 | 230万 |
| サンコーポ馬借 | 1978 | 13戸 | 13.6万 | 450万 |
| 小倉タワー | 2007 | 147戸 | 91.2万 | 10,800万 |
| サンシャイン南国ビル | 1980 | 52戸 | 12.6万 | 1,598万 |
| センチュリーハイツ船場 | 1979 | 12戸 | 12.2万 | 1,980万 |
| 北九州オフィスビル | 1974 | 37戸 | 7.8万 | 250万 |
| リヴィエール三共 | 1978 | 61戸 | 14.5万 | 380万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4SLDK | 39.9万 | - | - | - | - | - | 56.7万 |
| 4LDK | - | 41.6万 | 47.9万 | 50.5万 | - | 55.8万 | - |
| 3LDK | - | - | - | 47.8万 | 52.0万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 1〜4階 | 4SLDK | 85㎡〜 | 4,990万 | 56.72万/㎡ |
| 2024年12月 | 5〜8階 | 4LDK | 105㎡〜 | 6,000万 | 55.76万/㎡ |
| 2023年3月 | 13〜16階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,560万 | 57.53万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.49万/㎡ |
| 2022年6月 | 5〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,790万 | 47.82万/㎡ |
| 2022年2月 | 9〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,200万 | 50.45万/㎡ |
| 2020年7月 | 13〜16階 | 4LDK | 140㎡〜 | 6,850万 | 48.63万/㎡ |
| 2020年11月 | 13〜16階 | 4LDK | 140㎡〜 | 6,650万 | 47.21万/㎡ |
| 2018年11月 | 5〜8階 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,480万 | 41.64万/㎡ |
| 2017年2月 | 5〜8階 | 4SLDK | 105㎡〜 | 4,300万 | 39.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（33件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の52%）で、平均月額188,353円。4LDKなら月額215,364円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 33 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 5〜8階 | 2LDK | 80㎡〜 | 165,000円 | 1,982円/㎡ |
| 2023年11月 | 13〜16階 | 3LDK | 75㎡〜 | 220,000円 | 2,775円/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 185,000円 | 2,161円/㎡ |
| 2022年9月 | 9〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 280,000円 | 2,909円/㎡ |
| 2022年9月 | 5〜8階 | 4LDK | 95㎡〜 | 220,000円 | 2,286円/㎡ |
| 2021年4月 | 5〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 165,000円 | 1,981円/㎡ |
| 2021年4月 | 5〜8階 | 2LDK | 80㎡〜 | 165,000円 | 1,982円/㎡ |
| 2021年3月 | 5〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 195,000円 | 2,278円/㎡ |
| 2021年3月 | 5〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 189,000円 | 2,384円/㎡ |
| 2021年10月 | 9〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 220,000円 | 2,569円/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜4階 | 4LDK | 95㎡〜 | 218,000円 | 2,265円/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜4階 | 3LDK | 95㎡〜 | 179,000円 | 1,810円/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 179,000円 | 2,258円/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜4階 | 4LDK | 120㎡〜 | 188,000円 | 1,559円/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜4階 | 4LDK | 95㎡〜 | 188,000円 | 1,954円/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜4階 | 4LDK | 95㎡〜 | 189,000円 | 1,964円/㎡ |
| 2019年3月 | 5〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 195,000円 | 2,278円/㎡ |
| 2019年2月 | 5〜8階 | 4LDK | 95㎡〜 | 218,000円 | 2,265円/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜4階 | 4LDK | 95㎡〜 | 218,000円 | 2,265円/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 169,000円 | 2,132円/㎡ |
| 2018年2月 | 5〜8階 | 2LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,562円/㎡ |
| 2018年12月 | 5〜8階 | 3LDK | 95㎡〜 | 189,000円 | 1,911円/㎡ |
| 2018年12月 | 5〜8階 | 2LDK | 80㎡〜 | 160,000円 | 1,922円/㎡ |
| 2018年12月 | 5〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 189,000円 | 2,384円/㎡ |
| 2017年3月 | 5〜8階 | 4LDK | 105㎡〜 | 230,000円 | 2,132円/㎡ |
| 2017年3月 | 5〜8階 | 4LDK | 105㎡〜 | 220,000円 | 2,039円/㎡ |
| 2017年3月 | 5〜8階 | 2LDK | 80㎡〜 | 160,000円 | 1,922円/㎡ |
| 2017年3月 | 5〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 185,000円 | 2,334円/㎡ |
| 2017年2月 | 5〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 200,000円 | 2,273円/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 179,000円 | 2,258円/㎡ |
他 3 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。