センチュリーハイツ船場
福岡県北九州市小倉北区船場町7-1 | 築47年 | 12戸
推定相場
センチュリーハイツ船場
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は12.2万円。周辺エリア平均（13.1万円）より6.7%低く、北九州市小倉北区全体の平均（18.0万円）より32.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万
2014201620202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14万/㎡から2022年は12.2万/㎡へ、8年間で12.8%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では13.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・5件）で、平均2,114万円です。2LDKが最も高く平均2,114万円、1LDKは平均833万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 833万 | 821万 | 845万 |
| 2LDK | 5件 | 2,114万 | 1,950万 | 2,356万 |
| 3LDK | 2件 | 1,223万 | 1,203万 | 1,242万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区船場町7-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-12（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 53.76m² ～ 162.00m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
平和通駅
北九州モノレール
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徒歩6分
旦過駅
北九州モノレール
学区情報
小学校
北九州市立小倉中央小学校
中学校
北九州市立菊陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| センチュリーハイツ船場 | 1979 | 12戸 | 12.2万 | 1,980万 |
| リヴィエール三共 | 1978 | 61戸 | 14.5万 | 380万 |
| ビバライフ船場 | 1978 | 37戸 | 12.7万 | 298万 |
| 小倉タワー | 2007 | 147戸 | 91.2万 | 10,800万 |
| アーティックス馬借ヘリテイジ | 2016 | 113戸 | 56.7万 | 4,990万 |
| ジェネラス小倉センターステージ | 2001 | 55戸 | 40.4万 | 2,398万 |
| サンシャイン南国ビル | 1980 | 52戸 | 12.6万 | 1,598万 |
| グランドパレス小倉小文字通り | 2022 | 51戸 | - | - |
| シャルム中島 | 1988 | 36戸 | - | - |
| 土居ビルコープ野村大手町 | 1980 | 67戸 | 26.9万 | 1,900万 |
| サンコーポ馬借 | 1978 | 13戸 | 13.6万 | 450万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 14.2万 | 13.2万 | 12.2万 |
| 1LDK | - | - | 14.5万 | 14.5万 | - | - | - |
| 3LDK | - | 12.7万 | 12.7万 | - | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 160㎡〜 | 1,980万 | 12.24万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2LDK | 160㎡〜 | 2,300万 | 14.2万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 160㎡〜 | 1,980万 | 12.24万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 160㎡〜 | 2,300万 | 14.2万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 160㎡〜 | 2,300万 | 14.2万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 780万 | 14.51万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,180万 | 12.74万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 780万 | 14.51万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,180万 | 12.74万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 1,300万 | 14.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額71,500円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,209円/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,209円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 78,000円 | 1,451円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 78,000円 | 1,451円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。