シャルム田町
福岡県北九州市小倉北区田町5-18 | 築41年 | 2棟
このページは2棟をまとめたシャルム田町全体の相場です（成約 10件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013201620182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.5万/㎡から2024年は23.1万/㎡へ、11年間で171.7%上昇しました（年平均+15.6%）。直近3年では51.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
12.8万円/㎡
レンジ
11.5〜14.0万円/㎡
市区町村ベースライン 17.2万円/㎡
補正係数 ×0.742
補正係数 ×0.742
代表面積 64.1㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 1080件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4DK（全体の50%・4件）で、平均650万円です。2LDKが最も高く平均1,496万円、4DKは平均650万円です。
2LDK
1,496万
2件
3LDK
1,010万
2件
4DK
650万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,496万 | 1,496万 | 1,496万 |
| 3LDK | 2件 | 1,010万 | 768万 | 1,252万 |
| 4DK | 4件 | 650万 | 619万 | 681万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
19.2万/㎡
4-7階
2件
12.5万/㎡
8階以上
5件
11万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区田町5-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-06（築41年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 57.53m² ～ 69.41m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（2棟）
シャルム田町は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 10件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 シャルム田町 |
1985年 | 11階建 | 37戸 | 3件 | 9.22万 | 4件 | - |
| 山内シャルム田町 | 1985年 | 10階建 | 37戸 | 7件 | 11.91万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
西小倉駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線
学区情報
小学校
北九州市立西小倉小学校
中学校
北九州市立思永中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャルム田町 | 1985 | 37戸 | 23.1万 | 1,480万 |
| オーヴィジョン西小倉 | 2017 | 78戸 | 42.0万 | 2,980万 |
| 城内田町ビル | 1979 | 20戸 | 9.0万 | 590万 |
| アーティックス小倉竪町グランレゼ | 2014 | 62戸 | 42.9万 | 3,180万 |
| オークラ田町ハイツ | 1983 | 34戸 | 11.1万 | 350万 |
| 以和貴マンション金田3レ・クレドール | 2019 | 39戸 | 43.3万 | 3,850万 |
| コーポランド大門 | 1986 | 48戸 | 13.4万 | 1,080万 |
| サンパーク小倉城内EXIA | 2016 | 70戸 | - | - |
| 以和貴マンション金田 | 2005 | 52戸 | 30.8万 | 2,780万 |
| グランドゥール小倉 | 1994 | 25戸 | 22.4万 | 1,580万 |
| JONAI TOWER | 2004 | 123戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
3件
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.09万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.09万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜2階 | 5DK | 65㎡〜 | 800万 | 11.53万/㎡ |
| 2016年5月 | 5〜6階 | 3DK | 60㎡〜 | 800万 | 13.05万/㎡ |
| 2016年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,190万 | 20.81万/㎡ |
| 2016年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 730万 | 11.91万/㎡ |
| 2013年12月 | 9〜10階 | 4DK | 60㎡〜 | 500万 | 7.81万/㎡ |
| 2013年11月 | 9〜10階 | 4DK | 55㎡〜 | 500万 | 8.38万/㎡ |
| 2013年9月 | 9〜10階 | 4DK | 60㎡〜 | 550万 | 8.58万/㎡ |
| 2013年9月 | 9〜10階 | 4DK | 55㎡〜 | 550万 | 9.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額66,667円。
3LDK
60,000〜75,000円
66,667円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 3〜4階 | 4LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,297円/㎡ |
| 2013年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 978円/㎡ |
| 2013年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,059円/㎡ |
| 2013年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,222円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。