ビバライフ船場
福岡県北九州市小倉北区船場町7-17 | 築48年 | 37戸
賃料の推移
6万5万4万3万2万
20152017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は45,000〜45,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは18.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
8.2万円/㎡
レンジ
6.6〜9.8万円/㎡
市区町村ベースライン
16.7万円/㎡
補正係数 ×0.491
代表面積 23.61㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1080件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 3件 | 282万 | 232万 | 310万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区船場町7-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-12（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 23.57m² ～ 28.35m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
平和通りバス停駅
JR千歳線
学区情報
小学校
北九州市立小倉中央小学校
中学校
北九州市立菊陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビバライフ船場 | 1978 | 37戸 | 12.7万 | 298万 |
| センチュリーハイツ船場 | 1979 | 12戸 | 12.2万 | 1,980万 |
| リヴィエール三共 | 1978 | 61戸 | 14.5万 | 380万 |
| 小倉タワー | 2007 | 147戸 | 91.2万 | 10,800万 |
| アーティックス馬借ヘリテイジ | 2016 | 113戸 | 56.7万 | 4,990万 |
| サンシャイン南国ビル | 1980 | 52戸 | 12.6万 | 1,598万 |
| ジェネラス小倉センターステージ | 2001 | 55戸 | 40.4万 | 2,398万 |
| グランドパレス小倉小文字通り | 2022 | 51戸 | - | - |
| シャルム中島 | 1988 | 36戸 | - | - |
| サンコーポ馬借 | 1978 | 13戸 | 13.6万 | 450万 |
| エイトピア花房 | 1979 | 54戸 | 9.6万 | 230万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 10.6万 | 8.3万 | 12.7万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 298万 | 12.65万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 220万 | 8.3万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 250万 | 10.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の84%）で、平均月額36,813円。1DKなら月額36,813円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,906円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,400円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,400円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,358円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 32,000円 | 1,205円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,400円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,907円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,906円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 36,000円 | 1,420円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 29,000円 | 1,143円/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 36,000円 | 1,420円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 36,000円 | 1,420円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,358円/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 55,000円 | 1,964円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,358円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 55,000円 | 1,964円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,694円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,340円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,906円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。