シティガーデンBONJONOテラス
福岡県北九州市小倉北区城野団地2-4 | 築6年 | 71戸
推定相場
シティガーデンBONJONOテラス
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は42.6万円。周辺エリア平均（42.6万円）を0.0%上回って、北九州市小倉北区全体の平均（18.0万円）を136.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
202120222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の48.6万/㎡から2026年は43.7万/㎡へ、5年間で10.0%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.9万円/㎡
レンジ
35.9〜53.9万円/㎡
市区町村ベースライン
16.7万円/㎡
補正係数 ×2.691
代表面積 71.32㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1080件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・14件）で、平均3,273万円です。4LDKが最も高く平均3,599万円、2LDKは平均2,709万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 12件 | 2,709万 | 2,425万 | 3,155万 |
| 3LDK | 14件 | 3,273万 | 2,807万 | 3,737万 |
| 4LDK | 4件 | 3,599万 | 3,267万 | 3,790万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区城野団地2-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-11（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 71戸 |
| 専有面積 | 56.20m² ～ 88.97m² |
| 分譲会社 | 東宝ホーム |
| 施工会社 | 赤尾組 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
城野駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線 / 北九州モノレール
学区情報
小学校
北九州市立足原小学校
中学校
北九州市立霧丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティガーデンBONJONOテラス | 2020 | 71戸 | 42.6万 | 2,680万 |
| シティガーデンBONJONO | 2017 | 20戸 | - | - |
| パレス霧ケ丘 | 1989 | 18戸 | 22.0万 | 1,680万 |
| サンモリッツ霧丘 | 2007 | 34戸 | - | - |
| アーティックス重住 | 2008 | 66戸 | 29.2万 | 1,700万 |
| グランドハイツ第3三郎丸 | 1988 | 28戸 | - | - |
| アンビエント小倉 | 1991 | 221戸 | 32.9万 | 2,490万 |
| コーポ貴園 | 1973 | 28戸 | 5.2万 | 480万 |
| サンライフ三郎丸 | 1989 | 25戸 | 9.9万 | 780万 |
| オリエンタル小倉北 | 1991 | 26戸 | 8.1万 | 497万 |
| アンビエント小倉C棟 足原小・霧丘中学校 | 1991 | 221戸 | - | - |
いま売出中の物件（8件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,498万円 | 62.9㎡ | 39.7万円 | 2LDK | - | 西 |
| 3,280万円 | 75.18㎡ | 43.6万円 | 3LDK | - | 西 |
| 3,498万円 | 76.59㎡ | 45.7万円 | 4LDK | - | 北東 |
| 3,498万円 | 76.59㎡ | 45.7万円 | 3LDK | - | 東 |
| 3,498万円 | 83.53㎡ | 41.9万円 | 3LDK | - | 東 |
| 3,590万円 | 83.53㎡ | 43万円 | 4LDK | - | - |
| 3,590万円 | 83.53㎡ | 43万円 | 2LDK | - | 西 |
| 3,690万円 | 83.53㎡ | 44.2万円 | 4LDK | - | - |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 48.6万 | 46.7万 | 44.1万 | - | 44.0万 | 42.6万 |
| 3LDK | - | 44.2万 | 46.2万 | 45.3万 | 44.0万 | 42.9万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 47.4万 | 45.4万 |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.61万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,500万 | 41.91万/㎡ |
| 2026年3月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,790万 | 45.38万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,500万 | 41.91万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,790万 | 45.38万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.96万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.44万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 43.47万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.36万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,850万 | 45.32万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 41.93万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.77万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.96万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.61万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.99万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.59万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.21万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,598万 | 42.05万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,598万 | 46.13万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,598万 | 46.13万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.21万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.12万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,330万 | 48.38万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,598万 | 46.23万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,689万 | 47.75万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.12万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.23万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,790万 | 49.54万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 49.85万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 46.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。