ミリオンコーポラス白峰
福岡県北九州市小倉北区山門町4-3 | 築48年 | 24戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2018202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の7.6万/㎡から2026年は8.7万/㎡へ、8年間で13.8%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では42.0%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 90件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
8.4万円/㎡
レンジ
7.5〜9.2万円/㎡
市区町村ベースライン 17.2万円/㎡
補正係数 ×0.486
補正係数 ×0.486
代表面積 66.79㎡ / 最寄駅徒歩 29分 / 市区町村サンプル数 1080件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の54%・7件）で、平均699万円です。4LDKが最も高く平均699万円、3DKは平均298万円です。
3DK
298万
3件
3LDK
562万
3件
4LDK
699万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 3件 | 298万 | 231万 | 376万 |
| 3LDK | 3件 | 562万 | 368万 | 768万 |
| 4LDK | 7件 | 699万 | 599万 | 798万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は9.1万円で、1-2階（8.6万円）と比べて0.5万円（+5.8%）高くなっています。
1-2階
4件
8.6万/㎡
3階以上
13件
9.1万/㎡
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区山門町4-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-11（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 54.49m² ～ 79.69m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩29分
香春口三萩野駅
北九州モノレール
学区情報
小学校
北九州市立寿山小学校
中学校
北九州市立足立中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ミリオンコーポラス白峰 | 1978 | 24戸 | 7.5万 | 599万 |
| 足立ハイマート | 1991 | 20戸 | 4.4万 | 390万 |
| ミリオンコーポラス寿山2号 | 1977 | 12戸 | 8.1万 | 500万 |
| エメラルドマンション寿山 | 1984 | 23戸 | 3.5万 | 300万 |
| ミリオンコーポラス寿山1号 | 1976 | 24戸 | 8.1万 | 500万 |
| 第一ハイム足立 | 1979 | 12戸 | - | - |
| オリエンタル小倉北第2 | 1991 | 29戸 | 9.4万 | 450万 |
| アーバンポート小倉北 | 1991 | 16戸 | - | - |
| サンリヤン足立橋 | 2007 | 36戸 | 20.7万 | 1,680万 |
| オークランド小文字 | 1998 | 31戸 | 14.6万 | 1,490万 |
| 第2足立グリーンハイツ | 1975 | 16戸 | - | - |
売買データ分析（17件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | - | 10.0万 | 8.7万 |
| 3DK | 5.6万 | - | 5.0万 | - | - | - | - |
| 3LDK | 13.7万 | 8.8万 | - | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 599万 | 7.52万/㎡ |
| 2026年3月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 628万 | 7.89万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 670万 | 8.41万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 698万 | 8.77万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 748万 | 9.39万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 798万 | 10.02万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 800万 | 10.04万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 998万 | 14.95万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 4SDK | 65㎡〜 | 380万 | 5.7万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 290万 | 4.98万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 898万 | 16.49万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 598万 | 10.26万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 400万 | 7.35万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 390万 | 6.69万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | ー | 55㎡〜 | 330万 | 5.66万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 240万 | 4.41万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 798万 | 13.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。