エメラルドマンション茶売
福岡県北九州市八幡西区茶売町18-16、18 | 築44年 | 2棟
推定相場
エメラルドマンション茶売
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は7.5万円。周辺エリア平均（3.7万円）を102.8%上回って、北九州市八幡西区全体の平均（15.2万円）より50.5%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 52件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
4.5万円/㎡
レンジ
4.0〜4.9万円/㎡
市区町村ベースライン
16.0万円/㎡
補正係数 ×0.281
代表面積 63.92㎡ / 最寄駅徒歩 27分 / 市区町村サンプル数 724件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＤＫ（全体の55%・6件）で、平均377万円です。4DKが最も高く平均516万円、４ＤＫは平均377万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＤＫ | 6件 | 377万 | 191万 | 499万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 461万 | 344万 | 618万 |
| 4DK | 2件 | 516万 | 499万 | 532万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区茶売町18-16、18 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-08（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 63.84m² ～ 79.69m² |
| 分譲会社 | 日本磁力選鉱 |
| 施工会社 | 十條建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（2棟）
エメラルドマンション茶売は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 8件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 8件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1982年 | 7階建 | 48戸 | 8件 | 7.3万 | 2件 | 2件 |
| A棟 | 1982年 | 7階建 | - | - | - | - | 4件 |
| B棟 | 1982年 | 5階建 | - | - | - | - | 3件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩27分
萩原駅
筑豊電気鉄道線
🚉
徒歩29分
穴生駅
筑豊電気鉄道線
学区情報
小学校
北九州市立熊西小学校
中学校
北九州市立引野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エメラルドマンション茶売 | 1982 | 48戸 | 7.5万 | 480万 |
| スカンジナビア茶売 | 1991 | 22戸 | 3.8万 | 290万 |
| スカンジナビア茶売A棟 | 1991 | 22戸 | - | - |
| 茶売団地 | 1975 | 30戸 | 2.5万 | 150万 |
| 茶売団地4号棟 | 1975 | 50戸 | 3.4万 | 230万 |
| 茶売団地3号棟 | 1973 | 20戸 | 2.5万 | 150万 |
| 茶売団地1号棟 | 1973 | 30戸 | 2.5万 | 150万 |
| メゾンモンブラン京良城 | 1989 | 16戸 | - | - |
| グランドパレス別所 | 2000 | 33戸 | 13.3万 | 1,380万 |
| リヴィエール小鷺田 | 2002 | 39戸 | 22.4万 | 1,700万 |
| リヴィエール別所公園 | 2004 | 26戸 | 20.3万 | 1,430万 |
いま売出中の物件（9件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 250万円 | 63.92㎡ | 3.9万円 | 4DK | - | 南東 |
| 320万円 | 63.92㎡ | 5万円 | 3LDK | - | - |
| 250万円 | 63.92㎡ | 3.9万円 | 4DK | - | - |
| 300万円 | 63.84㎡ | 4.7万円 | 4DK | - | 東 |
| 360万円 | 63.92㎡ | 5.6万円 | 3LDK | - | 東 |
| 430万円 | 67.36㎡ | 6.4万円 | 4DK | - | 東 |
| 330万円 | 64㎡ | 5.2万円 | 3DK | - | 東 |
| 420万円 | 64㎡ | 6.6万円 | 3LDK | - | 東 |
| 798万円 | 64㎡ | 12.5万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 東 |
売買データ分析（4件）
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 480万 | 7.51万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 798万 | 12.47万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 450万 | 7.05万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 350万 | 5.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 55,000円 | 859円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。