長津の土地相場
福岡県中間市長津 | 52件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県中間市長津の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.4万円（成約52件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大71%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が29,518円高くなります。
4m未満
3件
4万/坪
4〜6m
14件
5万/坪
6〜8m
15件
7万/坪
8m以上
18件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価8万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて45%の差があります。
長方形
15件
8万/坪
ほぼ整形
6件
6万/坪
ほぼ長方形
14件
6万/坪
ほぼ正方形
3件
5万/坪
不整形
11件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+32%のプレミアムがあります。
南
6件
8万/坪
西
13件
7万/坪
東
11件
7万/坪
北
13件
6万/坪
南西
3件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
14件
その他
4件
倉庫
1件
事務所
1件
店舗
1件
平均坪単価
6.4万/坪
1.9万/㎡
平均価格
702万円
取引実績
52件
平均面積
117坪
388㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
200820122015201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2024年は坪4万円へ、16年間で49.3%下落（年平均-3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,700万円
236坪〜（780㎡〜）
7.2万/坪
2024年第3四半期
250万円
124坪〜（410㎡〜）
2.0万/坪
2024年第1四半期
85万円
26坪〜（85㎡〜）
3.3万/坪
2024年第1四半期
170万円
85坪〜（280㎡〜）
2.0万/坪
2024年第1四半期
130万円
70坪〜（230㎡〜）
1.9万/坪
2024年第1四半期
1,500万円
191坪〜（630㎡〜）
7.9万/坪
2023年第3四半期
600万円
82坪〜（270㎡〜）
7.3万/坪
2023年第3四半期
110万円
26坪〜（85㎡〜）
4.3万/坪
2023年第3四半期
190万円
76坪〜（250㎡〜）
2.5万/坪
2023年第1四半期
1,700万円
251坪〜（830㎡〜）
6.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中間市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-98人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 43,282 | - |
| 2017 | 42,443 | - |
| 2019 | 41,425 | -327 |
| 2021 | 40,348 | -216 |
| 2023 | 39,458 | -130 |
| 2024 | 39,014 | -131 |
所得: 平均297万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.5%、2050年-33.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中間市の土地マップ
中間市内のエリアランキング
長津は中間市内2地区中2位（上位0%）。
坪単価6.4万/坪。
1つ上の通谷とは3%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
長津 ◀
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6.4万/坪