幸橋グランデCHA
福井県福井市中央3丁目14-3 | 築16年 | 34戸
推定相場
幸橋グランデCHA
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は40.9万円。周辺エリア平均（38.3万円）を6.5%上回って、福井市全体の平均（24.8万円）を64.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201520172020202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の33.1万/㎡から2024年は40.9万/㎡へ、9年間で23.4%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 39件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の25%・11件）で、平均3,501万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,940万円、１Ｋは平均889万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 11件 | 2,272万 | 1,393万 | 2,947万 |
| １ＬＤＫ | 9件 | 1,723万 | 1,320万 | 2,105万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,279万 | 3,158万 | 3,400万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 3,501万 | 2,147万 | 5,789万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 4,940万 | 4,480万 | 5,400万 |
| １Ｋ | 2件 | 889万 | 750万 | 1,027万 |
| ５ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,499万 | 3,840万 | 5,158万 |
| 2LDK | 5件 | 2,573万 | 2,297万 | 2,827万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は39.5万円で、1-5階（35.3万円）と比べて4.2万円（+11.9%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +4.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福井県福井市中央3丁目14-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2010-03（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付12階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 70.51m² ～ 96.05m² |
| 分譲会社 | 日本システムバンク |
| 施工会社 | 見谷組 |
| 管理会社 | 福井都市開発 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
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福井城址大名町駅
福井鉄道福武線
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福井駅
北陸新幹線 / 九頭竜線 / えちぜん鉄道勝山永平寺線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / ハピラインふくい線
学区情報
小学校
福井市立順化小学校
中学校
福井市立明道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 幸橋グランデCHA | 2010 | 34戸 | 40.9万 | 2,880万 |
| ザ・テラス 木倉町桜御門 | 2015 | 29戸 | 41.0万 | 4,000万 |
| ポレスター福井浜町リバーテラス | 2026 | 41戸 | - | - |
| ビブレ新橋 | 2001 | 21戸 | 24.8万 | 2,000万 |
| ロアール濱町桜橋粋人 | 2006 | 46戸 | 43.0万 | 4,180万 |
| 福井グランドハイツ | 1975 | 42戸 | 25.6万 | 1,270万 |
| レーベン福井中央ARCGATE | 2025 | 62戸 | - | - |
| ザ・福井タワースカイレジデンス | 2024 | 118戸 | - | - |
| ザ・福井タワーイニシアグラン | 2024 | 106戸 | - | - |
| ビブレ中央 | 2010 | 80戸 | 40.5万 | 2,880万 |
| ビブレ桜橋 | 2006 | 22戸 | 27.7万 | 1,900万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 34.8万 | 40.9万 | 38.0万 | 40.9万 |
| 3LDK | 33.1万 | 38.0万 | - | 37.2万 | 35.4万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.85万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.38万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.01万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.85万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37.16万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.85万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 34.75万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,200万 | 37.99万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,180万 | 33.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。