アパガーデンコート中央町
福井県敦賀市中央町2丁目16-20 | 築27年 | 23戸
推定相場
アパガーデンコート中央町
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は19.6万円。周辺エリア平均（25.3万円）より22.7%低く、敦賀市全体の平均（20.4万円）より4.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162018201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の21.2万/㎡から2023年は19.6万/㎡へ、7年間で7.7%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.2万円/㎡
レンジ
15.9〜26.5万円/㎡
市区町村ベースライン
21.4万円/㎡
補正係数 ×0.991
代表面積 81.36㎡ / 最寄駅徒歩 29分 / 市区町村サンプル数 20件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・8件）で、平均1,556万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,975万円、3LDKは平均1,556万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 1,975万 | 1,700万 | 2,500万 |
| 3LDK | 8件 | 1,556万 | 1,450万 | 1,690万 |
物件概要
| 所在地 | 福井県敦賀市中央町2丁目16-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-09（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 77.97m² ～ 91.18m² |
| 分譲会社 | アパマンション |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション10棟を表示
アクセス
🚉
徒歩29分
敦賀駅
北陸新幹線 / JR北陸本線(米原～敦賀) / JR小浜線 / ハピラインふくい線
学区情報
中学校
敦賀市立松陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アパガーデンコート中央町 | 1999 | 23戸 | 19.6万 | 1,590万 |
| アパガーデンピア中央町 | 2001 | 31戸 | 29.4万 | 2,499万 |
| タモックス中央 | 1995 | 41戸 | 31.1万 | 1,590万 |
| 信開クレベール中央町 | 1995 | 31戸 | 17.5万 | 1,500万 |
| サーパス中央町 | 2002 | 56戸 | 34.0万 | 2,298万 |
| アネックス中央 | 1990 | 20戸 | 18.4万 | 1,080万 |
| 信開ベルシー中央町 | 1994 | 31戸 | 20.3万 | 1,490万 |
| アパガーデンコート木崎 | 2003 | 70戸 | 20.3万 | 1,985万 |
| パーク松原 | 1995 | 27戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 81.36㎡ | 20.6万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.2万 | 19.5万 | 19.4万 | 17.8万 | 19.6万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,590万 | 19.55万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,450万 | 17.83万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,450万 | 17.83万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 21.68万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,550万 | 19.06万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,550万 | 19.06万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,520万 | 19.5万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。