ビブレ花堂
福井県福井市花堂中1丁目7-20 | 築28年 | 35戸
推定相場
ビブレ花堂
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は20.5万円。周辺エリア平均（20.5万円）を0.0%上回って、福井市全体の平均（24.8万円）より17.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.6万/㎡から2024年は20.7万/㎡へ、11年間で5.6%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.2万円/㎡
レンジ
18.2〜30.3万円/㎡
市区町村ベースライン
29.3万円/㎡
補正係数 ×0.827
代表面積 65.26㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 146件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の40%・4件）で、平均1,793万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,063万円、3LDKは平均1,281万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,063万 | 2,063万 | 2,063万 |
| 3LDK | 4件 | 1,281万 | 1,147万 | 1,389万 |
| 4LDK | 4件 | 1,793万 | 1,584万 | 2,044万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 福井県福井市花堂中1丁目7-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-10（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 62.31m² ～ 102.94m² |
| 管理会社 | 合同ホーム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション9棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
花堂駅
福井鉄道福武線
学区情報
小学校
福井市立豊小学校
中学校
福井市立明倫中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビブレ花堂 | 1998 | 35戸 | 20.5万 | 2,080万 |
| プチアベニュー花堂 | 1998 | 14戸 | 23.6万 | 1,180万 |
| セシーズ福井越前花堂 | 1990 | 43戸 | 23.6万 | 1,490万 |
| リバーサイドアベニュー | 1997 | 69戸 | 19.6万 | 1,100万 |
| ビジュードゥモナ花堂 | 2001 | 31戸 | 20.0万 | 1,580万 |
| サーパス木田町 | 1998 | 45戸 | - | - |
| ロアール春日南 | 1998 | 74戸 | 22.1万 | 1,600万 |
| ビブレ板垣 | 2000 | 35戸 | 31.2万 | 1,980万 |
| グリーンパーク西木田 | 1995 | 24戸 | 6.5万 | 380万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 21.5万 | 20.7万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 1〜2階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,950万 | 19.21万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜2階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,280万 | 22.46万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜2階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,080万 | 20.49万/㎡ |
| 2021年2月 | 3〜4階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,180万 | 21.47万/㎡ |
| 2013年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.94万/㎡ |
| 2013年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.55万/㎡ |
| 2013年6月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,300万 | 19.92万/㎡ |
| 2013年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,320万 | 21.19万/㎡ |
| 2013年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,090万 | 17.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額92,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 92,000円 | 1,157円/㎡ |
| 2016年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 92,000円 | 1,157円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。