ゴールデンパーク豊島
福井県福井市豊島1丁目4-8 | 築38年 | 38戸
推定相場
ゴールデンパーク豊島
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は14.7万円。周辺エリア平均（13.1万円）を12.3%上回って、福井市全体の平均（24.8万円）より40.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.3万/㎡から2025年は18.7万/㎡へ、12年間で126.4%上昇しました（年平均+10.5%）。直近3年では94.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
4万3万2万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の25,000円から2025年には29,000円へ、16.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは13.1%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1R（全体の31%・5件）で、平均311万円です。1Rが最も高く平均311万円、１Ｋは平均173万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 3件 | 173万 | 65万 | 320万 |
| １Ｒ | 2件 | 209万 | 89万 | 328万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 223万 | 205万 | 240万 |
| 1R | 5件 | 311万 | 191万 | 354万 |
| 1K | 4件 | 180万 | 135万 | 269万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 福井県福井市豊島1丁目4-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-04（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 15.10m² ～ 36.43m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
福井駅
北陸新幹線 / 九頭竜線 / えちぜん鉄道勝山永平寺線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / ハピラインふくい線
学区情報
小学校
福井市立旭小学校
中学校
福井市立成和中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ゴールデンパーク豊島 | 1988 | 38戸 | 14.7万 | 320万 |
| ビブレ豊島 | 1989 | 8戸 | 11.5万 | 500万 |
| ビブレ中央 | 2010 | 80戸 | 40.5万 | 2,880万 |
| ビブレ春日 | 2009 | 27戸 | 32.6万 | 2,980万 |
| ロイヤルコンドミニアムビブレ春日 | 2009 | 27戸 | - | - |
| エリアス | 2010 | 75戸 | 39.2万 | 3,180万 |
| 福井グランドハイツ | 1975 | 42戸 | 25.6万 | 1,270万 |
| シンフォニアタワーコート福井 | 2016 | 88戸 | - | - |
| デュオヒルズ福井駅前 | 2021 | 75戸 | - | - |
| ビブレ新橋 | 2001 | 21戸 | 24.8万 | 2,000万 |
| レーベン福井中央ARCGATE | 2025 | 62戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 8.3万 | - | - | 9.0万 | 11.1万 |
| 1R | - | 10.6万 | 9.6万 | - | 26.3万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 320万 | 14.72万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 160万 | 7.56万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 420万 | 27.82万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 420万 | 24.8万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 190万 | 8.98万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 350万 | 9.61万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 350万 | 9.61万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 180万 | 10.63万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 140万 | 8.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（37件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の59%）で、平均月額28,182円。1Kなら月額26,200円が相場です。
全 37 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,066円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 31,000円 | 1,464円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,476円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,476円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,653円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,476円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 31,000円 | 1,464円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,066円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,476円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,243円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,476円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,476円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 31,000円 | 1,464円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,476円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,243円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 31,000円 | 1,464円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,653円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,476円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,476円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,476円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,476円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,653円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,476円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,476円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,653円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,476円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,476円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,476円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,653円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,653円/㎡ |
他 7 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。