本郷の土地相場
福井県大飯郡おおい町本郷 | 46件の成約データ
福井県大飯郡おおい町本郷の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価10.9万円（成約46件、前年比-31.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大38%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が27,419円高くなります。
4〜6m
14件
10万/坪
6〜8m
15件
9万/坪
8m以上
15件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価11万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて145%の差があります。
ほぼ長方形
14件
11万/坪
ほぼ台形
6件
10万/坪
ほぼ正方形
3件
10万/坪
ほぼ整形
4件
7万/坪
長方形
12件
6万/坪
不整形
4件
4万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+-4%のプレミアムがあります。
北東
8件
11万/坪
北
6件
11万/坪
南
8件
10万/坪
西
7件
9万/坪
南西
7件
6万/坪
南東
6件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
住宅
15件
その他
2件
店舗
2件
事務所
1件
平均坪単価
10.9万/坪
3.3万/㎡
前年比 ▼31.3%
平均価格
1,107万円
取引実績
46件
平均面積
121坪
401㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
2008201120142018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2026年は坪14万円へ、18年間で+66.7%上昇（年平均+3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,500万円
172坪〜（570㎡〜）
14.5万/坪
2025年第4四半期
860万円
67坪〜（220㎡〜）
12.9万/坪
2025年第4四半期
1,500万円
333坪〜（1100㎡〜）
4.5万/坪
2025年第3四半期
180万円
35坪〜（115㎡〜）
5.2万/坪
2025年第3四半期
87万円
42坪〜（140㎡〜）
2.1万/坪
2025年第2四半期
1,400万円
73坪〜（240㎡〜）
19.3万/坪
2024年第4四半期
1,200万円
67坪〜（220㎡〜）
18.0万/坪
2024年第4四半期
1,100万円
60坪〜（200㎡〜）
18.2万/坪
2024年第4四半期
150万円
33坪〜（110㎡〜）
4.5万/坪
2024年第3四半期
1,400万円
88坪〜（290㎡〜）
16.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大飯郡おおい町全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-71人/年
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 8,487 | - |
| 2017 | 8,296 | - |
| 2019 | 8,213 | -14 |
| 2021 | 8,105 | +9 |
| 2023 | 7,757 | -61 |
| 2024 | 7,681 | -32 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.8%/年）
将来人口: 2035年-14.9%、2050年-31.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系