春江町中筋の一戸建て相場
福井県坂井市春江町中筋 | 35件の成約データ 他の種別: 土地
福井県坂井市春江町中筋の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.3万円（成約35件、前年比-32.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
6件
834万
100〜120㎡
9件
1,406万
120〜150㎡
14件
1,470万
150㎡以上
5件
1,702万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大35%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
26件
1,398万
8m以上
7件
1,890万
平均㎡単価
8.3万/㎡
前年比 ▼32.4%
平均価格
1,675万円
取引実績
35件
平均面積
267㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
8万
10万
'08'11'14'18'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
8
築11-15年
10
築16-20年
6
築21-25年
7
築26-30年
6
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,433万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,700万円
270㎡〜
10.0万/㎡
2025年第2四半期
300万円
190㎡〜
1.6万/㎡
2025年第1四半期
3,300万円
210㎡〜
15.7万/㎡
2024年第3四半期
1,000万円
710㎡〜
1.4万/㎡
2024年第1四半期
2,000万円
200㎡〜
10.0万/㎡
2023年第2四半期
1,700万円
185㎡〜
9.2万/㎡
2022年第2四半期
2,400万円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
11.4万/㎡
2022年第2四半期
2,600万円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
12.4万/㎡
2022年第2四半期
2,300万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
13.5万/㎡
2022年第1四半期
700万円
550㎡〜
1.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（坂井市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-319人/年
🟡 供給: 空き家率12.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 93,041 | - |
| 2017 | 92,508 | - |
| 2019 | 91,376 | -568 |
| 2021 | 89,961 | -330 |
| 2023 | 88,986 | -306 |
| 2024 | 88,430 | -246 |
所得: 平均322万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 12.2%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-10.7%、2050年-24.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系