サントノーレ伊吹
愛媛県宇和島市伊吹町1155-5 | 築25年 | 1棟
このページは1棟をまとめたサントノーレ伊吹全体の相場です（成約 26件、うち棟が特定できない事例 4件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420152016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20万/㎡から2025年は14.4万/㎡へ、11年間で27.9%下落しています（年平均-2.5%）。直近3年では26.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
11万10万9万8万7万
20152016201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の85,000円から2020年には100,000円へ、17.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.7%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・7件）で、平均1,426万円です。ーが最も高く平均1,850万円、3LDKは平均1,426万円です。
ー
1,850万
2件
3LDK
1,426万
7件
4LDK
1,702万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 1,850万 | 1,850万 | 1,850万 |
| 3LDK | 7件 | 1,426万 | 950万 | 1,750万 |
| 4LDK | 6件 | 1,702万 | 1,380万 | 2,000万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.9万円で、4-7階（18.8万円）と比べて1.1万円（+5.9%）高くなっています。
4-7階
10件
18.8万/㎡
8階以上
4件
19.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛媛県宇和島市伊吹町1155-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-06（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 61.57m² ～ 90.89m² |
棟別の相場（1棟）
サントノーレ伊吹は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 4件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 26件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
2001年 | 9階建 | 38戸 | 4件 | 15.7万 | - | - |
| 弐番館 | 2006年 | 11階建 | 54戸 | 22件 | 20万 | 14件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
アクセス
🚉
徒歩5分
北宇和島駅
JR予讃・内子線 / しまんとグリーンライン
🚉
徒歩21分
宇和島駅
JR予讃・内子線 / しまんとグリーンライン
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 19.9万 | 18.2万 | 17.0万 | - | - | 15.2万 |
| 3LDK | - | 22.1万 | 21.3万 | 19.6万 | 16.3万 | 13.6万 |
| ー | - | 19.8万 | 19.8万 | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 15.19万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 13.57万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,000万 | 16.25万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 20.97万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,430万 | 18.17万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,600万 | 20.33万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 22.24万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,590万 | 16.98万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | ー | 90㎡〜 | 1,850万 | 19.75万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 22.15万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,750万 | 18.73万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | ー | 90㎡〜 | 1,850万 | 19.75万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 17.66万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,000万 | 19.95万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,000万 | 19.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の86%）で、平均月額86,667円。
3LDK
80,000〜100,000円
86,667円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
6件
10〜15万
1件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,270円/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,080円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 80,000円 | 1,016円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,080円/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,080円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 84,000円 | 838円/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,080円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。