マリオン伊予三島の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201320172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の6.5万/㎡から2025年は7.8万/㎡へ、12年間で20.7%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では9.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万2万1万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の31,750円から2025年には26,824円へ、15.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

9.0万円/㎡

レンジ

7.2〜10.9万円/㎡

市区町村ベースライン

15.9万円/㎡

補正係数 ×0.570

代表面積 20.65㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 21件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の83%・30件）で、平均184万円です。2LDKが最も高く平均635万円、ーは平均165万円です。

ー 2件 165万円

1R 2件 210万円

1K 30件 184万円

2LDK 2件 635万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	165万	160万	170万
1R	2件	210万	210万	210万
1K	30件	184万	100万	298万
2LDK	2件	635万	620万	650万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は12.8万円で、1-3階（10.2万円）と比べて2.6万円（+25.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階 10.2万/㎡ 8件

4-7階 8.5万/㎡ 26件

8階以上 12.8万/㎡ 2件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	愛媛県四国中央市三島中央4丁目4-11
築年月	1991-10（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	68戸
専有面積	18.12m² ～ 49.65m²
施工会社	井原工業
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション4棟を表示

アクセス

🚉

伊予三島駅

JR予讃線

徒歩5分

学区情報

小学校

四国中央市立三島小学校

中学校

四国中央市立三島西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マリオン伊予三島	1991	68戸	5.5万	100万
サンシティ伊予三島	2004	66戸	-	-
サントノーレ四国中央	2006	49戸	17.9万	1,350万
グランドール伊予三島	1998	70戸	20.4万	1,390万

いま売出中の物件（4件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
140万円	20.65㎡	6.8万円	1K	-	北西
170万円	23.46㎡	7.2万円	1K	-	-
180万円	29.56㎡	6.1万円	2K	-	西
290万円	18.28㎡	15.9万円	1K	-	西

売買データ分析（36件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
1K	8.7万	8.7万	9.2万	8.3万	9.4万	7.9万	9.6万	5.5万
1R	-	-	-	-	-	10.2万	-	10.2万

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	高層	1K	15㎡〜	100万	5.47万/㎡
2025年11月	中層	1R	20㎡〜	210万	10.18万/㎡
2024年9月	高層	1K	20㎡〜	148万	7.05万/㎡
2024年9月	高層	1K	20㎡〜	158万	7.53万/㎡
2024年8月	高層	1K	20㎡〜	248万	11.81万/㎡
2024年8月	高層	1K	20㎡〜	298万	14.2万/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	160万	7.43万/㎡
2024年2月	低層	1K	15㎡〜	290万	15.87万/㎡
2024年1月	低層	1K	20㎡〜	190万	9.21万/㎡
2024年10月	高層	1K	20㎡〜	130万	6.19万/㎡
2024年10月	高層	1K	20㎡〜	148万	7.05万/㎡
2023年9月	低層	1K	20㎡〜	190万	8.82万/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	150万	6.96万/㎡
2023年7月	中層	1R	20㎡〜	210万	10.18万/㎡
2022年6月	中層	1K	20㎡〜	120万	5.82万/㎡
2022年6月	低層	1K	20㎡〜	200万	9.69万/㎡
2022年6月	中層	1K	20㎡〜	149万	7.22万/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	210万	10.18万/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	210万	10.5万/㎡
2022年5月	中層	1K	20㎡〜	179万	8.67万/㎡
2022年4月	中層	1K	20㎡〜	149万	7.46万/㎡
2022年3月	中層	1K	20㎡〜	199万	9.64万/㎡
2022年3月	中層	1K	20㎡〜	180万	8.72万/㎡
2022年3月	中層	1K	20㎡〜	240万	11.63万/㎡
2022年3月	中層	1K	20㎡〜	280万	13.56万/㎡
2020年8月	高層	2LDK	45㎡〜	650万	13.1万/㎡
2020年2月	中層	1K	15㎡〜	150万	8.28万/㎡
2020年12月	高層	2LDK	45㎡〜	620万	12.49万/㎡
2019年2月	中層	1K	20㎡〜	170万	8.24万/㎡
2019年12月	低層	1K	20㎡〜	210万	10.18万/㎡
2018年6月	中層	1K	20㎡〜	180万	8.72万/㎡
2017年9月	中層	1K	20㎡〜	180万	8.72万/㎡
2014年2月	高層	ー	20㎡〜	160万	7.75万/㎡
2014年2月	中層	ー	20㎡〜	170万	8.24万/㎡
2013年6月	中層	1K	25㎡〜	170万	6.67万/㎡
2013年11月	高層	1K	20㎡〜	130万	6.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（265件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額28,895円。2LDKなら月額38,333円が相場です。

ワンルーム 30,833円 30,000〜33,000円

1K 28,895円 22,000〜40,000円

2LDK 38,333円 35,000〜45,000円

全 265 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	高層	ワンルーム	20㎡〜	30,000円	1,389円/㎡
2025年7月	低層	1K	15㎡〜	25,000円	1,380円/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	25,000円	1,158円/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	25,000円	1,155円/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	28,000円	1,356円/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	32,000円	1,484円/㎡
2025年6月	中層	1K	15㎡〜	25,000円	1,369円/㎡
2025年6月	中層	1K	15㎡〜	25,000円	1,380円/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	25,000円	1,155円/㎡
2025年5月	中層	1K	15㎡〜	26,000円	1,424円/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	26,000円	1,201円/㎡
2025年5月	中層	1K	15㎡〜	26,000円	1,435円/㎡
2025年3月	低層	1K	15㎡〜	24,000円	1,325円/㎡
2025年3月	低層	1K	15㎡〜	27,000円	1,490円/㎡
2025年12月	低層	1K	20㎡〜	29,000円	1,236円/㎡
2025年11月	低層	1K	20㎡〜	28,000円	1,194円/㎡
2025年10月	中層	1K	20㎡〜	30,000円	1,386円/㎡
2024年9月	高層	1K	20㎡〜	30,000円	1,389円/㎡
2024年9月	中層	1K	15㎡〜	26,000円	1,435円/㎡
2024年9月	中層	1K	15㎡〜	26,000円	1,424円/㎡
2024年8月	中層	1K	15㎡〜	25,000円	1,380円/㎡
2024年8月	中層	1K	15㎡〜	28,000円	1,545円/㎡
2024年8月	低層	1K	15㎡〜	24,000円	1,325円/㎡
2024年7月	低層	1K	15㎡〜	27,000円	1,477円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	28,000円	1,194円/㎡
2024年7月	高層	1K	15㎡〜	25,000円	1,369円/㎡
2024年5月	高層	1K	15㎡〜	25,000円	1,380円/㎡
2024年5月	低層	1K	15㎡〜	27,000円	1,490円/㎡
2024年4月	中層	1K	15㎡〜	25,000円	1,369円/㎡
2024年4月	中層	1K	15㎡〜	28,000円	1,545円/㎡

他 235 件