向陽ハイツ
愛媛県四国中央市川之江町3217-1 | 築46年 | 10戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の9.5万/㎡から2023年は4.2万/㎡へ、6年間で56.2%下落しています（年平均-9.4%）。直近3年では56.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 9件 | 223万 | 130万 | 350万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は9.5万円で、1-2階（5.1万円）と比べて4.4万円（+86.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +4.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛媛県四国中央市川之江町3217-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-02（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩19分
川之江駅
JR予讃線
学区情報
小学校
金生第二小学校
中学校
川之江北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 向陽ハイツ | 1980 | 10戸 | 3.5万 | 130万 |
| グランドール川之江 | 1998 | 68戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 9.5万 | 5.8万 | 4.2万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 130万 | 3.54万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 150万 | 4.08万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 180万 | 4.9万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 170万 | 4.62万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 200万 | 5.44万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 230万 | 6.25万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 250万 | 6.8万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 350万 | 9.52万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 350万 | 9.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。