平岡の土地相場
愛媛県喜多郡内子町平岡 | 51件の成約データ
愛媛県喜多郡内子町平岡の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.3万円（成約51件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大113%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が99,894円高くなります。
4m未満
13件
9万/坪
4〜6m
23件
14万/坪
8m以上
5件
19万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価15万円で最も高く、ほぼ台形（10万円）と比べて47%の差があります。
ほぼ整形
7件
15万/坪
ほぼ長方形
14件
14万/坪
長方形
3件
14万/坪
不整形
13件
14万/坪
台形
7件
13万/坪
ほぼ台形
6件
10万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（13万/坪）は北道路（13万/坪）と比べて+-5%のプレミアムがあります。
接面道路無
3件
18万/坪
東
9件
15万/坪
北
6件
13万/坪
西
17件
13万/坪
南
8件
13万/坪
北東
3件
12万/坪
北西
3件
12万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
住宅
9件
店舗
1件
平均坪単価
6.3万/坪
1.9万/㎡
平均価格
523万円
取引実績
51件
平均面積
101坪
335㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
200820112014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪2万円へ、17年間で78.9%下落（年平均-4.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
280万円
166坪〜（550㎡〜）
1.7万/坪
2024年第1四半期
600万円
60坪〜（200㎡〜）
9.9万/坪
2023年第3四半期
1,400万円
124坪〜（410㎡〜）
11.3万/坪
2023年第1四半期
700万円
60坪〜（200㎡〜）
11.6万/坪
2022年第3四半期
1,000万円
136坪〜（450㎡〜）
7.3万/坪
2022年第1四半期
720万円
124坪〜（410㎡〜）
5.8万/坪
2022年第1四半期
150万円
32坪〜（105㎡〜）
4.7万/坪
2022年第1四半期
1,100万円
278坪〜（920㎡〜）
4.0万/坪
2021年第3四半期
910万円
94坪〜（310㎡〜）
9.7万/坪
2021年第1四半期
160万円
39坪〜（130㎡〜）
4.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（喜多郡内子町全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-95人/年
🔴 供給: 空き家率20.1%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得295万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 17,543 | - |
| 2017 | 16,927 | - |
| 2019 | 16,349 | -134 |
| 2021 | 15,758 | -87 |
| 2023 | 15,081 | -82 |
| 2024 | 14,708 | -109 |
所得: 平均295万円（5年変化: +3.6%/年）
空き家率: 20.1%（2018年: 24.3% → 改善）
将来人口: 2035年-23.4%、2050年-45.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
喜多郡内子町の土地マップ
喜多郡内子町内のエリアランキング
平岡は喜多郡内子町内2地区中2位（上位0%）。
坪単価6.3万/坪。
1つ上の内子とは123%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
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6.3万/坪
平岡周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 喜多郡内子町平岡甲４０８番４ | 3.0万/㎡ | -0.3% | 住宅 | 内子 2800m |
| 喜多郡内子町平岡甲１５１９番 | 1.9万/㎡ | -1.5% | 住宅 | 内子 3300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）