内子の土地相場
愛媛県喜多郡内子町内子 | 94件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛媛県喜多郡内子町内子の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価14.2万円（成約94件、前年比-18.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大89%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が175,029円高くなります。
4m未満
13件
20万/坪
4〜6m
52件
22万/坪
6〜8m
9件
37万/坪
8m以上
12件
22万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価34万円で最も高く、不整形（18万円）と比べて90%の差があります。
台形
5件
34万/坪
ほぼ台形
10件
31万/坪
ほぼ整形
15件
26万/坪
ほぼ長方形
25件
25万/坪
ほぼ正方形
4件
21万/坪
長方形
15件
20万/坪
不整形
20件
18万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（32万/坪）は北道路（24万/坪）と比べて+36%のプレミアムがあります。
南
9件
32万/坪
東
18件
27万/坪
南東
15件
24万/坪
北
14件
24万/坪
南西
9件
23万/坪
北東
8件
21万/坪
北西
9件
21万/坪
西
10件
17万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の61%が「住宅」目的です。
住宅
17件
その他
9件
倉庫
1件
店舗
1件
平均坪単価
14.2万/坪
4.3万/㎡
前年比 ▼18.0%
平均価格
1,061万円
取引実績
94件
平均面積
82坪
271㎡
相場の動き
坪単価の推移
40万30万20万10万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2026年は坪8万円へ、18年間で47.7%下落（年平均-2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,100万円
139坪〜（460㎡〜）
7.9万/坪
2026年第1四半期
150万円
20坪〜（65㎡〜）
7.6万/坪
2025年第2四半期
970万円
130坪〜（430㎡〜）
7.5万/坪
2025年第2四半期
1,000万円
50坪〜（165㎡〜）
20.0万/坪
2024年第4四半期
200万円
27坪〜（90㎡〜）
7.3万/坪
2024年第2四半期
1,200万円
64坪〜（210㎡〜）
18.9万/坪
2023年第3四半期
1,000万円
79坪〜（260㎡〜）
12.7万/坪
2022年第4四半期
800万円
76坪〜（250㎡〜）
10.6万/坪
2022年第4四半期
1,500万円
82坪〜（270㎡〜）
18.4万/坪
2022年第4四半期
1,500万円
44坪〜（145㎡〜）
34.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（喜多郡内子町全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-95人/年
🔴 供給: 空き家率20.1%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得295万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 17,543 | - |
| 2017 | 16,927 | - |
| 2019 | 16,349 | -134 |
| 2021 | 15,758 | -87 |
| 2023 | 15,081 | -82 |
| 2024 | 14,708 | -109 |
所得: 平均295万円（5年変化: +3.6%/年）
空き家率: 20.1%（2018年: 24.3% → 改善）
将来人口: 2035年-23.4%、2050年-45.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
喜多郡内子町の土地マップ
喜多郡内子町内のエリアランキング
内子は喜多郡内子町内2地区中1位（上位50%）。
坪単価14.2万/坪。
高価格帯（1〜1位）
1
内子 ◀
―
14.2万/坪
中価格帯（2〜2位）
内子周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 喜多郡内子町内子２６２番 | 5.0万/㎡ | -1.8% | 住宅,店舗,その他 | 内子 180m |
| 喜多郡内子町内子１７９０番 | 4.5万/㎡ | -0.7% | 住宅 | 内子 900m |
| 喜多郡内子町内子３１５５番 | 3.2万/㎡ | -0.9% | 住宅 | 内子 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）