内子の一戸建て相場
愛媛県喜多郡内子町内子 | 42件の成約データ 他の種別: 土地
愛媛県喜多郡内子町内子の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.3万円（成約42件、前年比-64.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,313万円。鉄骨造（626万円）との差は110%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
26件
1,313万
鉄骨造
4件
626万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
868万
80〜100㎡
5件
636万
100〜120㎡
7件
969万
120〜150㎡
11件
1,073万
150㎡以上
10件
1,655万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大272%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
7件
2,011万
4〜6m
22件
892万
6〜8m
8件
723万
8m以上
3件
541万
平均㎡単価
6.3万/㎡
前年比 ▼64.2%
平均価格
1,551万円
取引実績
42件
平均面積
301㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
8万
3万
'08'13'15'17'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
11
築16-20年
7
築21-25年
12
築26-30年
5
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
750万円
640㎡〜
1.2万/㎡
2025年第3四半期
600万円
280㎡〜
2.1万/㎡
2025年第2四半期
1,300万円
370㎡〜
3.5万/㎡
2025年第1四半期
1,100万円
180㎡〜
6.1万/㎡
2024年第3四半期
3,600万円
240㎡〜
15.0万/㎡
2024年第3四半期
370万円
170㎡〜
2.2万/㎡
2024年第2四半期
900万円
150㎡〜
6.0万/㎡
2024年第2四半期
500万円
200㎡〜
2.5万/㎡
2024年第1四半期
1,400万円
540㎡〜
2.6万/㎡
2024年第1四半期
550万円
95㎡〜
5.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（喜多郡内子町全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-95人/年
🔴 供給: 空き家率20.1%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得295万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 17,543 | - |
| 2017 | 16,927 | - |
| 2019 | 16,349 | -134 |
| 2021 | 15,758 | -87 |
| 2023 | 15,081 | -82 |
| 2024 | 14,708 | -109 |
所得: 平均295万円（5年変化: +3.6%/年）
空き家率: 20.1%（2018年: 24.3% → 改善）
将来人口: 2035年-23.4%、2050年-45.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
喜多郡内子町の一戸建てマップ
内子周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 喜多郡内子町内子２６２番 | 5.0万/㎡ | -1.8% | 住宅,店舗,その他 | 内子 180m |
| 喜多郡内子町内子１７９０番 | 4.5万/㎡ | -0.7% | 住宅 | 内子 900m |
| 喜多郡内子町内子３１５５番 | 3.2万/㎡ | -0.9% | 住宅 | 内子 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）