太海マリーンハウス
千葉県鴨川市太海浜6-2 | 築52年 | 15戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2017202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の7.8万/㎡から2026年は4.9万/㎡へ、9年間で37.6%下落しています（年平均-4.2%）。直近3年では5.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・4件）で、平均465万円です。3Kが最も高く平均513万円、1Kは平均104万円です。
1SK
120万
3件
1K
104万
2件
3K
513万
3件
3LDK
465万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SK | 3件 | 120万 | 110万 | 132万 |
| 1K | 2件 | 104万 | 84万 | 124万 |
| 3K | 3件 | 513万 | 480万 | 580万 |
| 3LDK | 4件 | 465万 | 249万 | 580万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県鴨川市太海浜6-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-11（築52年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 28.45m² ～ 118.56m² |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
所在地マップ
アクセス
🚉
徒歩13分
太海駅
JR内房線
学区情報
小学校
市立江見小学校
中学校
市立鴨川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 450万円 | 86.72㎡ | 5.2万円 | 3LDK | - | - |
鴨川市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 1,794円 | 52 |
| 1DK/1LDK | 7.3万円 | 1,714円 | 28 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,255円 | 34 |
| 2LDK | 9.0万円 | 1,483円 | 25 |
| 3LDK+ | 5.5万円 | 1,229円 | 9 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | 5.2万 | 5.2万 | 4.9万 |
| 1K | - | - | 6.7万 | 6.7万 | - | - | - |
| 3K | 6.1万 | 5.5万 | - | - | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 115㎡〜 | 580万 | 4.9万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 115㎡〜 | 580万 | 4.9万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 450万 | 5.19万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 450万 | 5.19万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1SK | 25㎡〜 | 250万 | 8.79万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1SK | 25㎡〜 | 270万 | 9.49万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1SK | 25㎡〜 | 300万 | 10.55万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 190万 | 6.68万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 190万 | 6.68万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 25㎡〜 | 450万 | 15.82万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3K | 85㎡〜 | 480万 | 5.54万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3K | 85㎡〜 | 480万 | 5.54万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3K | 85㎡〜 | 580万 | 6.69万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。