レアージュ館山オーシャンテラス
千葉県館山市湊493-29 | 築19年 | 16戸
推定相場
レアージュ館山オーシャンテラス
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.5万円。周辺エリア平均（44.8万円）より27.5%低く、館山市全体の平均（29.3万円）を10.9%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20152019
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 3,171万 | 2,800万 | 3,750万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は37.9万円で、1-3階（37.8万円）と比べて0.1万円（+0.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県館山市湊493-29 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-07（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 80.60m² ～ 86.21m² |
| 分譲会社 | プロスパーデザイン |
| 施工会社 | 小柳建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション4棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
館山駅
JR内房線
学区情報
小学校
市立北条小学校
中学校
市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レアージュ館山オーシャンテラス | 2007 | 16戸 | 32.5万 | 2,800万 |
| レアージュ館山オーシャン | 2007 | 16戸 | - | - |
| 東急リゾートヴィラ館山レアージュ | 2007 | 108戸 | 57.8万 | 3,200万 |
| レアージュ館山オーシャンタワー | 2008 | 47戸 | 44.0万 | 3,180万 |
| 館山シーサイドハイツ | 1983 | 105戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 |
|---|---|---|
| 2LDK | 37.9万 | 37.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,800万 | 32.48万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,100万 | 35.96万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 39.21万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,750万 | 43.5万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 37.1万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,190万 | 39.58万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 37.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。