東急リゾートヴィラ館山レアージュ
千葉県館山市湊493-2 | 築19年 | 108戸
推定相場
東急リゾートヴィラ館山レアージュ
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は57.8万円。周辺エリア平均（44.8万円）を29.1%上回って、館山市全体の平均（29.3万円）を97.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20132017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の42.3万/㎡から2025年は50.1万/㎡へ、12年間で18.3%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 18件 | 2,867万 | 2,180万 | 4,200万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 千葉県館山市湊493-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-03（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 108戸 |
| 専有面積 | 46.40m² ～ 102.74m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 プロスパーデザイン |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション4棟を表示
アクセス
🚉
徒歩21分
館山駅
JR内房線
学区情報
小学校
北条小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急リゾートヴィラ館山レアージュ | 2007 | 108戸 | 57.8万 | 3,200万 |
| レアージュ館山オーシャン | 2007 | 16戸 | - | - |
| レアージュ館山オーシャンテラス | 2007 | 16戸 | 32.5万 | 2,800万 |
| レアージュ館山オーシャンタワー | 2008 | 47戸 | 44.0万 | 3,180万 |
| 館山シーサイドハイツ | 1983 | 105戸 | - | - |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 42.3万 | 42.0万 | 40.5万 | 40.7万 | 43.0万 | 48.7万 | 80.5万 | 50.1万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,200万 | 57.82万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 46.21万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 46.21万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,200万 | 80.54万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,850万 | 48.73万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 44.15万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,590万 | 45.93万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.03万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.03万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.51万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,300万 | 41.56万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,630万 | 42.27万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,230万 | 41.94万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.21万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,800万 | 42.01万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 39.39万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.81万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 42.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。