東浪見の一戸建て相場
千葉県長生郡一宮町東浪見 | 82件の成約データ 他の種別: 土地
千葉県長生郡一宮町東浪見の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.0万円（成約82件、前年比+0.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均1,183万円。軽量鉄骨造（327万円）との差は262%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
1,183万
木造
67件
421万
軽量鉄骨造
5件
327万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
10件
210万
80〜100㎡
23件
224万
100〜120㎡
16件
673万
120〜150㎡
15件
279万
150㎡以上
16件
878万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大285%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
194万
4〜6m
41件
370万
6〜8m
20件
517万
8m以上
15件
749万
平均㎡単価
5.0万/㎡
前年比 ▲0.6%
平均価格
2,112万円
取引実績
82件
平均面積
462㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
5万
14万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
7
築11-15年
4
築16-20年
6
築21-25年
4
築26-30年
2
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,200万円
360㎡〜
14.4万/㎡
2025年第4四半期
2,600万円
1800㎡〜
1.4万/㎡
2025年第2四半期
2,500万円
400㎡〜
6.3万/㎡
2025年第2四半期
5,200万円
480㎡〜
10.8万/㎡
2025年第2四半期
1,700万円
195㎡〜
8.7万/㎡
2025年第2四半期
1,800万円
320㎡〜
5.6万/㎡
2025年第2四半期
3,500万円
250㎡〜
14.0万/㎡
2024年第4四半期
1,300万円
230㎡〜
5.7万/㎡
2024年第4四半期
1,500万円
185㎡〜
8.1万/㎡
2024年第3四半期
4,700万円
380㎡〜
12.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長生郡一宮町全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-622人/年
🟡 購買力: 平均所得383万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 12,469 | - |
| 2017 | 12,448 | - |
| 2019 | 12,480 | -805 |
| 2021 | 12,344 | -269 |
| 2023 | 12,284 | -474 |
| 2024 | 12,294 | -580 |
所得: 平均383万円（5年変化: +4.7%/年）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-8.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長生郡一宮町の一戸建てマップ
長生郡一宮町内のエリアランキング
東浪見は長生郡一宮町内2地区中2位（上位0%）。
単価5.0万/㎡。
1つ上の一宮とは10%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
東浪見 ◀
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5.0万