一宮の一戸建て相場
千葉県長生郡一宮町一宮 | 126件の成約データ 他の種別: 土地
千葉県長生郡一宮町一宮の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.5万円（成約126件、前年比-2.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均863万円。ＲＣ（276万円）との差は213%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
5件
863万
木造
104件
443万
鉄骨造
3件
412万
ＲＣ
7件
276万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
22件
217万
80〜100㎡
24件
364万
100〜120㎡
25件
459万
120〜150㎡
24件
401万
150㎡以上
27件
752万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大73%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
14件
443万
4〜6m
65件
424万
6〜8m
25件
372万
8m以上
22件
642万
平均㎡単価
5.5万/㎡
前年比 ▼2.9%
平均価格
1,867万円
取引実績
126件
平均面積
401㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
3万
6万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
6
築11-15年
5
築16-20年
4
築21-25年
4
築26-30年
4
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,000万円
340㎡〜
5.9万/㎡
2025年第3四半期
1,700万円
390㎡〜
4.4万/㎡
2025年第1四半期
6,000万円
690㎡〜
8.7万/㎡
2024年第4四半期
2,300万円
880㎡〜
2.6万/㎡
2024年第4四半期
1,300万円
195㎡〜
6.7万/㎡
2024年第3四半期
530万円
170㎡〜
3.1万/㎡
2024年第1四半期
5,000万円
830㎡〜
6.0万/㎡
2024年第1四半期
980万円
330㎡〜
3.0万/㎡
2023年第4四半期
800万円
400㎡〜
2.0万/㎡
2023年第4四半期
6,400万円
130㎡〜
49.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長生郡一宮町全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-622人/年
🟡 購買力: 平均所得383万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 12,469 | - |
| 2017 | 12,448 | - |
| 2019 | 12,480 | -805 |
| 2021 | 12,344 | -269 |
| 2023 | 12,284 | -474 |
| 2024 | 12,294 | -580 |
所得: 平均383万円（5年変化: +4.7%/年）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-8.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長生郡一宮町の一戸建てマップ
長生郡一宮町内のエリアランキング
一宮は長生郡一宮町内2地区中1位（上位50%）。
単価5.5万/㎡。
高価格帯（1〜1位）
1
一宮 ◀
―
5.5万
中価格帯（2〜2位）
一宮周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 長生郡一宮町一宮字通町５丁目３１０７番 | 3.0万/㎡ | - | 医院 | 上総一ノ宮 600m |
| 長生郡一宮町一宮字神堀９３３番３ | 1.7万/㎡ | - | 住宅 | 上総一ノ宮 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）