スカイヒルズ丸山
千葉県船橋市丸山2丁目56-1 | 築32年 | 2棟
このページは2棟をまとめたスカイヒルズ丸山全体の相場です（成約 30件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
60万40万20万0万
201820192020202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の15.9万/㎡から2024年は26.8万/㎡へ、6年間で68.3%上昇しました（年平均+11.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.3万円/㎡
レンジ
36.2〜54.3万円/㎡
市区町村ベースライン 40.3万円/㎡
補正係数 ×1.125
補正係数 ×1.125
代表面積 59.16㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1286件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均1,865万円です。3LDKが最も高く平均1,865万円、2SLDKは平均1,576万円です。
2SLDK
1,576万
5件
3LDK
1,865万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 1,576万 | 960万 | 1,899万 |
| 3LDK | 10件 | 1,865万 | 538万 | 3,102万 |
階数別の㎡単価
1-2階
13件
27万/㎡
3階以上
2件
23.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市丸山2丁目56-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-10（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 59.16m² ～ 64.60m² |
| 分譲会社 | レランドミヤザキ |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | クラシテ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
スカイヒルズ丸山は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 30件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A棟 | 1994年 | 3階建 | 39戸 | 30件 | 25万 | - | - |
| B棟 | - | - | - | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション5棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
馬込沢駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
丸山小学校
中学校
法田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカイヒルズ丸山 | 1994 | 39戸 | 48.7万 | 2,880万 |
| 鎌ヶ谷グリーンハイツ34号棟 | 1973 | 30戸 | - | - |
| 牡鹿台ハイツ | 1973 | 303戸 | - | - |
| 馬込沢ファミリーマンション | 1981 | 24戸 | 11.4万 | 980万 |
| 鎌ヶ谷グリーンハイツ37号棟 | 1973 | 30戸 | 8.5万 | 590万 |
| 鎌ケ谷グリーンハイツ | 1972 | 30戸 | - | - |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.4万 | 18.4万 | 41.9万 | - | 26.7万 | 26.8万 |
| 2SLDK | 13.5万 | - | - | 25.9万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 48.69万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 500万 | 8.46万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.33万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.02万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 26.71万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.4万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.4万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.33万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.4万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.33万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 41.93万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 41.93万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,085万 | 18.35万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,085万 | 18.35万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 2SLDK | 55㎡〜 | 800万 | 13.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。