京成サンコーポ谷津a
千葉県習志野市谷津３丁目２８－２０ | 築52年 | 1棟
このページは1棟をまとめた京成サンコーポ谷津a全体の相場です（成約 52件、うち棟が特定できない事例 38件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.9万/㎡から2024年は19.2万/㎡へ、11年間で49.3%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では16.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.6万円/㎡
レンジ
14.0〜23.3万円/㎡
市区町村ベースライン 36.1万円/㎡
補正係数 ×0.516
補正係数 ×0.516
代表面積 87.94㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 449件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・15件）で、平均1,994万円です。3LDKが最も高く平均1,994万円、2SLDKは平均1,755万円です。
2SLDK
1,755万
2件
3LDK
1,994万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 1,755万 | 1,684万 | 1,826万 |
| 3LDK | 15件 | 1,994万 | 1,247万 | 2,797万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
20.6万/㎡
3階以上
14件
14.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県習志野市谷津３丁目２８－２０ |
|---|---|
| 築年月 | 1974-07（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 75.25m² ～ 87.94m² |
| 分譲会社 | 京成電鉄 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 京成ビルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（1棟）
京成サンコーポ谷津aは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 38件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 52件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1974年 | 5階建 | 60戸 | 34件 | 13.7万 | - | - |
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1974年 | 5階建 | 60戸 | 4件 | 16.3万 | 2件 | - |
| 京成サンコーポ谷津B棟 | 1974年 | 5階建 | 60戸 | 14件 | 14.2万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
アクセス
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JR京葉線
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徒歩10分
谷津駅
京成本線
学区情報
小学校
谷津南小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 京成サンコーポ谷津a | 1974 | 60戸 | 19.2万 | 1,690万 |
| ペルル谷津 | 1999 | 30戸 | 40.8万 | 2,980万 |
| 谷津遊園ハイツ | 1971 | 498戸 | - | - |
| 幹線谷津マンション | 1974 | 48戸 | - | - |
| ソフトタウン谷津遊園4号棟 | 1978 | 119戸 | 20.7万 | 1,280万 |
| パークホームズ南船橋 | 2025 | 212戸 | - | - |
| 秀和谷津遊園レジデンス | 1974 | 98戸 | - | - |
| 谷津遊園ハイツP棟 | 1971 | 20戸 | - | - |
| 谷津パークタウン1番街17号棟 | 1987 | 33戸 | - | - |
| ソフトタウンニュー谷津遊園 | 1979 | 206戸 | - | - |
| ソフトタウン谷津遊園5号棟 | 1976 | 55戸 | - | - |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.4万 | 11.8万 | 14.5万 | - | 17.8万 | 23.1万 | 23.5万 | 19.2万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,690万 | 19.22万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,070万 | 23.54万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,030万 | 23.09万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,030万 | 23.09万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,100万 | 12.51万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,588万 | 21.11万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,050万 | 11.94万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,330万 | 15.13万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.84万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,050万 | 11.94万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.84万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,050万 | 11.94万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 800万 | 9.1万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,250万 | 14.22万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 830万 | 11.44万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 950万 | 12.63万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,030万 | 13.69万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,080万 | 12.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,130円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。