昭和コーポ谷津
千葉県習志野市谷津2丁目19-3 | 築53年 | 3棟
このページは3棟をまとめた昭和コーポ谷津全体の相場です（成約 64件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の12.4万/㎡から2026年は22.9万/㎡へ、9年間で85.2%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では139.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万7万5万3万
20142016201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の55,667円から2025年には83,000円へ、49.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11.2%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の58%・18件）で、平均861万円です。1DKが最も高く平均984万円、2Kは平均668万円です。
1DK
984万
4件
1SDK
958万
3件
1LDK
881万
2件
2K
668万
2件
2DK
861万
18件
2LDK
706万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 4件 | 984万 | 844万 | 1,100万 |
| 1SDK | 3件 | 958万 | 913万 | 1,047万 |
| 1LDK | 2件 | 881万 | 673万 | 1,089万 |
| 2K | 2件 | 668万 | 618万 | 717万 |
| 2DK | 18件 | 861万 | 382万 | 1,889万 |
| 2LDK | 2件 | 706万 | 642万 | 770万 |
階数別の㎡単価
1-2階
15件
16.4万/㎡
3階以上
16件
15.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県習志野市谷津2丁目19-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-12（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 119戸 |
| 専有面積 | 36.78m² ～ 47.03m² |
| 分譲会社 | 昭和商事 |
| 施工会社 | パティネ工業 |
棟別の相場（3棟）
昭和コーポ谷津は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 64件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A棟 | - | - | - | - | - | - | 1件 |
| B棟 | 1973年 | 7階建 | 41戸 | 24件 | 13.7万 | 44件 | - |
| C棟 | 1973年 | 4階建 | 119戸 | 40件 | 16.3万 | 2件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
谷津駅
京成本線
学区情報
小学校
習志野市立向山小学校
中学校
習志野市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 昭和コーポ谷津 | 1973 | 119戸 | 9.6万 | 398万 |
| 昭和コーポ | 1973 | 36戸 | - | - |
| 昭和コーポ谷津 | 1973 | 48戸 | - | - |
| 谷津パークタウン参番街団地 | 1989 | 109戸 | - | - |
| 谷津遊園第2コーポラス | 1973 | 50戸 | 29.4万 | 1,130万 |
| 谷津グリーンコープ | 1977 | 48戸 | 18.5万 | 1,350万 |
| ペルル谷津干潟 | 2004 | 42戸 | 41.4万 | 2,980万 |
| 谷津パークタウン3番館 | 1989 | 864戸 | - | - |
| ライオンズマンション津田沼南 | 1992 | 43戸 | 24.8万 | 620万 |
| 谷津遊園コーポラス | 1972 | 58戸 | 25.2万 | 1,390万 |
| マープル津田沼スカイハイツ | 1981 | 474戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 580万円 | 38.88㎡ | 14.9万円 | 2DK | - | 南西 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
29件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | 13.9万 | - | - | - | - | - | 22.9万 | 22.9万 |
| 2DK | 20.5万 | 19.0万 | 20.2万 | 10.6万 | 10.7万 | 9.6万 | 9.6万 | - |
| 1LDK | - | - | 18.9万 | - | - | - | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 890万 | 22.9万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 890万 | 22.9万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 2K | 40㎡〜 | 500万 | 12.4万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 890万 | 22.9万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 2K | 40㎡〜 | 580万 | 14.39万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 398万 | 9.56万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 398万 | 9.55万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 550万 | 14.3万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 2LDK | 35㎡〜 | 500万 | 13.09万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 298万 | 7.12万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 2LDK | 35㎡〜 | 600万 | 15.71万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 500万 | 10.64万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 799万 | 19.05万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 790万 | 18.88万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 899万 | 21.43万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 350万 | 9.1万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 375万 | 9.75万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 999万 | 23.82万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 999万 | 23.82万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1SDK | 40㎡〜 | 680万 | 16.25万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,199万 | 28.59万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1SDK | 40㎡〜 | 780万 | 18.64万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1SDK | 40㎡〜 | 680万 | 16.25万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,299万 | 30.97万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1DK | 40㎡〜 | 580万 | 13.86万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 390万 | 10.04万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 280万 | 6.7万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 450万 | 11.58万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 430万 | 11.06万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 580万 | 14.92万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 432万 | 11.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（23件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の70%）で、平均月額55,375円。2DKなら月額55,375円が相場です。
1R
60,000〜60,000円
60,000円
1LDK
45,000〜83,000円
60,750円
2DK
49,000〜65,000円
55,375円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
20件
8〜10万
1件
全 23 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 83,000円 | 2,251円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,314円/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 54,000円 | 1,389円/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 2K | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,672円/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,672円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,701円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 49,000円 | 1,273円/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,414円/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 45,000円 | 1,157円/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,414円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,502円/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,546円/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 54,000円 | 1,413円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,502円/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 54,000円 | 1,413円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,502円/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 54,000円 | 1,413円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,502円/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 54,000円 | 1,403円/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,493円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 52,000円 | 1,351円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,364円/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,493円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。