ペルル大久保
千葉県習志野市本大久保5丁目5 | 築27年 | 1棟
推定相場
ペルル大久保
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は36.8万円。周辺エリア平均（32.3万円）を14.0%上回って、習志野市全体の平均（33.8万円）を9.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20092012201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の26.2万/㎡から2024年は32.4万/㎡へ、15年間で23.9%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・22件）で、平均3,044万円です。4LDKが最も高く平均4,635万円、3LDKは平均3,044万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22件 | 3,044万 | 2,469万 | 3,988万 |
| 4LDK | 4件 | 4,635万 | 4,318万 | 4,956万 |
| 5LDK | 3件 | 4,426万 | 4,042万 | 4,751万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.4万円で、1-3階（27.3万円）と比べて3.1万円（+11.4%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +3.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県習志野市本大久保5丁目5 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-10（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 60.79m² ～ 90.74m² |
| 分譲会社 | 日選開発 |
| 施工会社 | 間組 ニッセン建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（1棟）
ペルル大久保は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 38件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 64件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1999年 | 7階建 | 59戸 | 38件 | 26.2万 | - | - |
| 弐番館 | 2000年 | 地下1階付9階建 | 97戸 | 26件 | 25.9万 | 4件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
京成大久保駅
京成本線
学区情報
小学校
習志野市立大久保東小学校
中学校
習志野市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ペルル大久保 | 1999 | 59戸 | 36.8万 | 2,680万 |
| ライオンズヒルズ習志野の杜1番館 | 1995 | 92戸 | - | - |
| アルス習志野大久保 | 2006 | 54戸 | 38.5万 | 2,490万 |
| イトーピア津田沼東リーフガーデン | 1998 | 63戸 | 43.9万 | 3,090万 |
| ネオハイツ津田沼東 | 1994 | 31戸 | 20.9万 | 1,490万 |
| グランコート大久保 | 1998 | 46戸 | 29.0万 | 1,980万 |
| 東急ドエルアルス津田沼東 | 1996 | 64戸 | 37.9万 | 2,680万 |
| コスモ京成大久保 | 1998 | 26戸 | - | - |
| 習志野コーポラス | 1971 | 49戸 | - | - |
| ゼファー習志野バーズアリーナ | 2001 | 150戸 | - | - |
| オーベル習志野大久保 | 2023 | 82戸 | 59.2万 | 4,680万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.0万 | - | 24.8万 | 25.1万 | 25.4万 | 33.0万 | 33.8万 | 32.4万 |
| 4LDK | - | 30.9万 | 27.5万 | - | - | - | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.82万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.82万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.21万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 28.85万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.33万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.31万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.97万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 27.92万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.91万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.66万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.49万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,820万 | 25.01万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.49万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.56万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.13万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,830万 | 27.51万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,180万 | 30.91万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.99万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.66万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 5LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 29.54万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 21.98万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.07万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 5LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 25.13万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 26.23万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 5LDK | 90㎡〜 | 2,530万 | 27.89万/㎡ |
| 2012年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.06万/㎡ |
| 2011年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,100万 | 25.59万/㎡ |
| 2010年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 23.86万/㎡ |
| 2010年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,350万 | 25.94万/㎡ |
| 2009年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.37万/㎡ |
| 2009年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 25.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額93,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 88,000円 | 1,228円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 98,000円 | 1,368円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。