グリーン南山
千葉県白井市南山１丁目３－１０ | 築45年 | 11棟
このページは11棟をまとめたグリーン南山全体の相場です（成約 77件、うち棟が特定できない事例 72件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.1万/㎡から2026年は15.5万/㎡へ、13年間で52.7%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では156.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
12.2万円/㎡
レンジ
9.2〜15.3万円/㎡
市区町村ベースライン 15.8万円/㎡
補正係数 ×0.770
補正係数 ×0.770
代表面積 101.82㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 128件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の42%・30件）で、平均1,087万円です。3SLDKが最も高く平均1,656万円、5DKは平均1,030万円です。
3SLDK
1,656万
8件
4LDK
1,087万
30件
4SLDK
1,203万
11件
5DK
1,030万
7件
5LDK
1,449万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 8件 | 1,656万 | 983万 | 2,095万 |
| 4LDK | 30件 | 1,087万 | 448万 | 1,608万 |
| 4SLDK | 11件 | 1,203万 | 922万 | 1,457万 |
| 5DK | 7件 | 1,030万 | 737万 | 1,344万 |
| 5LDK | 15件 | 1,449万 | 644万 | 2,195万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は12.4万円で、1-3階（10.9万円）と比べて1.5万円（+13.8%）高くなっています。
1-3階
47件
10.9万/㎡
4-7階
25件
10.3万/㎡
8階以上
2件
12.4万/㎡
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県白井市南山１丁目３－１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1981-08（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 178戸 |
| 専有面積 | 93.00m² ～ 115.28m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（11棟）
グリーン南山は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 72件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 77件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1981年 | 8階建 | 178戸 | 72件 | 9.8万 | 1件 | 3件 |
| 1号棟 | 1981年 | 11階建 | 178戸 | - | - | - | - |
| 2号棟 | 1981年 | 8階建 | 178戸 | 1件 | 9.63万 | - | - |
| 3号棟 | 1981年 | 2階建 | 4戸 | - | - | - | - |
| 4号棟 | 1981年 | 2階建 | 5戸 | - | - | - | - |
| 5号棟 | 1981年 | 2階建 | 6戸 | - | - | - | - |
| 6号棟 | 1981年 | 2階建 | 3戸 | 1件 | 6.97万 | - | - |
| 7号棟 | 1981年 | 8階建 | 178戸 | - | - | - | - |
| 8号棟 | 1981年 | 8階建 | 178戸 | - | - | - | - |
| 9号棟 | 1981年 | 5階建 | 10戸 | 1件 | 9.37万 | - | - |
| 10号棟 | 1981年 | 8階建 | 32戸 | 2件 | 13.1万 | - | - |
| 11号棟 | 1981年 | 5階建 | 10戸 | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
白井駅
北総鉄道北総線
学区情報
小学校
南山小学校
中学校
南山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーン南山 | 1981 | 178戸 | 15.5万 | 1,780万 |
| 堀込第1団地1－3－3号棟 | 1979 | 3戸 | - | - |
| 堀込第二住宅 | 1980 | 127戸 | - | - |
| 堀込第1団地1－3－2号棟 | 1979 | 24戸 | - | - |
| アーバンエクセル白井 | 1991 | 196戸 | 13.2万 | 1,980万 |
| 堀込第1団地1－3－5号棟 | 1979 | 3戸 | - | - |
| 堀込第1団地1－3－4号棟 | 1979 | 3戸 | - | - |
| 堀込第1団地 | 1979 | 274戸 | 9.9万 | 1,080万 |
| 堀込第1団地1号棟 | 1979 | 274戸 | - | - |
| 堀込第1団地1－3－1号棟 | 1979 | 32戸 | - | - |
| 堀込第1団地1－3－6号棟 | 1979 | 3戸 | - | - |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 980万円 | 113.16㎡ | 8.7万円 | 2LDK | - | 南 |
| 1,480万円 | 115.28㎡ | 12.8万円 | 5LDK | - | 南東 |
| 1,480万円 | 101.82㎡ | 14.5万円 | 4LDK | - | 南西 |
売買データ分析（74件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで〜1,000万が33件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
33件
1,000〜2,000万
41件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5LDK | - | 6.1万 | 5.3万 | 9.4万 | 8.6万 | - | 15.3万 | 15.5万 |
| 3SLDK | 7.6万 | 11.3万 | - | - | - | - | 18.6万 | - |
| 5DK | - | - | 6.4万 | - | - | - | 9.8万 | - |
| 4LDK | 10.9万 | 6.1万 | 8.9万 | 12.6万 | 11.1万 | - | 11.1万 | - |
全 74 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 5LDK | 115㎡〜 | 1,780万 | 15.46万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 5LDK | 115㎡〜 | 1,780万 | 15.46万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 5LDK | 115㎡〜 | 1,780万 | 15.44万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 1,890万 | 18.57万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 5LDK | 115㎡〜 | 1,820万 | 15.8万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 5LDK | 115㎡〜 | 1,780万 | 15.44万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 1,890万 | 18.57万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,890万 | 18.57万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 5DK | 100㎡〜 | 1,000万 | 9.83万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 5LDK | 115㎡〜 | 1,980万 | 17.19万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 5LDK | 115㎡〜 | 1,280万 | 11.11万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,380万 | 13.56万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 5LDK | 115㎡〜 | 1,980万 | 17.18万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 850万 | 8.7万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 110㎡〜 | 680万 | 6.02万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 980万 | 9.63万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,280万 | 12.58万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 5LDK | 115㎡〜 | 990万 | 8.59万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 5LDK | 115㎡〜 | 1,080万 | 9.37万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,280万 | 12.58万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 980万 | 9.63万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 5LDK | 115㎡〜 | 550万 | 4.78万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 5DK | 100㎡〜 | 630万 | 6.19万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 5DK | 100㎡〜 | 680万 | 6.68万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 850万 | 8.09万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 5LDK | 110㎡〜 | 650万 | 5.89万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 5LDK | 110㎡〜 | 690万 | 6.23万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 690万 | 6.1万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 5LDK | 110㎡〜 | 650万 | 5.89万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3SLDK | 110㎡〜 | 1,280万 | 11.32万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2SLDK | 110㎡〜 | 980万 | 8.67万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 1,190万 | 10.74万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,050万 | 10.32万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3SLDK | 110㎡〜 | 840万 | 7.59万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 980万 | 10.54万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,180万 | 12.17万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 4SLDK | 110㎡〜 | 1,180万 | 10.7万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 620万 | 6.97万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 890万 | 8.75万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 950万 | 9.33万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 4SLDK | 110㎡〜 | 980万 | 8.88万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 5DK | 100㎡〜 | 1,000万 | 9.83万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 780万 | 7.66万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 780万 | 7.66万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,080万 | 11.06万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 4SLDK | 110㎡〜 | 1,380万 | 12.51万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 5DK | 100㎡〜 | 1,000万 | 9.83万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 4SLDK | 110㎡〜 | 1,380万 | 12.2万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,080万 | 11.06万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 950万 | 9.33万/㎡ |
他 24 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年7月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 90,000円 | 884円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。